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武汉市房管局轮值回顾

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发表于 2017-9-11 18:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好。我们是武汉市房管局工作人员,很高兴在线与网民互动。

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2018年4月2日,武汉市房管局工作人员正在线回答网民提问
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发表于 2019-1-24 15:14 | 显示全部楼层
领导们好:

        东西湖顺驰泊林小区业主委托咨询,他们正在投票罢免业委会委员,社区发出的选票上有同意\不同意\弃权三项选择
      问几个问题:
1、根据小区议事规则:"已送达的表决票,业主在规定的时间内不反馈意见或者意见不明确的,记入多数票。但是多数票应当超过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过1/3的业主且占总人数过1/3的业主。"这个不反馈和意见不明是不是和弃权不是一个意思?
2、社区说弃权就是不算赞成票也不算发对票,所以在问询意见时,没有说也可以不表达意见也是一种意见,弃权是在知情情况下的弃权,不知情就应该有不知情选项,是否应该?因为社区让业主必选三个之一,相当于是反对有2个选项,赞成1个选项。
3、社区在征求业主意见时,没有把不选三个也是权利通知业主,业主误以为不选就是废票,导致弃权票增多,影响计票的公正性。
4、居民问,计票到底该怎样算?不清楚情况能不能三个态度都不选,不选空白票到底怎么计算?
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 楼主| 发表于 2019-1-22 09:22 | 显示全部楼层
weiran572 发表于 2019-1-21 16:24
您好,我户口在武汉,在潜江交的公积金,2018年8月在武汉市办理了异地公积金贷款,但是据潜江公积金中心回 ...

您咨询的公积金相关问题,建议您向公积金中心咨询。谢谢您的留言!
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 楼主| 发表于 2019-1-22 09:21 | 显示全部楼层
fuhangsai 发表于 2019-1-21 16:50
你好,根据银行和公积金中心要求,办理商转公业务需要提供房产证,而办理房产证需要提供一个产权权属证明; ...

您咨询的问题,建议您向所在地的区不动产登记部门或房管部门咨询。谢谢您的留言!
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 楼主| 发表于 2019-1-22 09:16 | 显示全部楼层
guolicheng 发表于 2019-1-21 17:02
东亭村09年拆迁,当初签协议还建于园林路江南新天地A区,已过10年,此地依然是土包,B.C区已入住多年,A区 ...

关于您反映的拆迁还建相关事宜,建议您向所在地的区政府反映。谢谢您的留言!

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发表于 2019-1-21 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
部门领导你们好,我是青山武东海伦国际的业主,之前我们有业主朋友向房管局咨询海伦国际的备案情况,得到房管局领导的反馈是海伦国际全部楼盘的预售方案备案交付标准为全装修。但实际上,海伦国际(项目1、2、3、9栋)以装修房价格备案却卖的是毛坯房,这样变相抬高房价的行为,是否符合《城市商品房预售管理办法》?是不是属于违规操作?如果涉及违规,海伦国际2期楼栋在之前对外的毛坯价格上加收2000元/平精装款,这样的操作实则是在本来已是全装修备案价的基础上再多收2000元/平精装款(变相涨价到4000元/平),隐瞒消费者知情权,是不是涉嫌欺诈营销?是否属于违法行为?
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发表于 2019-1-21 17:24 | 显示全部楼层
miniminika 发表于 2019-1-21 15:44
海伦国际违规违法销售精装修房,请问:
1、海伦国际拿地价格千元起,如何做到备案全装修价格9000+,同地区 ...


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发表于 2019-1-21 17:23 | 显示全部楼层
江岸区,武汉交发金炜置业有限公司金融街壹号 ,延期交房,一推再推,严重违约。也没有具体的违约赔偿说明,望相关部门调查情况,给出情况说明。
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 楼主| 发表于 2019-1-21 17:12 | 显示全部楼层
htxq 发表于 2019-1-21 10:44
青山区华通小区由2栋房子组成,每栋楼一楼都是闲置房屋和车库没有计入公摊,现在都被部分业主私自占有出租 ...

您所反映的问题,根据属地管理原则,建议您向所属的区房管部门反映,由区房管部门进行调查处理。谢谢您的留言!
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发表于 2019-1-21 17:02 来自手机 | 显示全部楼层
东亭村09年拆迁,当初签协议还建于园林路江南新天地A区,已过10年,此地依然是土包,B.C区已入住多年,A区至今未还建,遥遥无期,还在外租房度日,19年过度费也没到到,我们拆迁10年无人问津,也没有准确消息何时才能有个家!街道办事处每次都说正在协商,但是无法告知具体时间能开始施工!

点评

关于您反映的拆迁还建相关事宜,建议您向所在地的区政府反映。谢谢您的留言!  详情 回复 发表于 2019-1-22 09:16
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 楼主| 发表于 2019-1-21 17:02 | 显示全部楼层
宋小姐 发表于 2019-1-21 11:16
爆料武汉房地产装修市场混乱,武汉青山区海伦国际楼盘,300市场价的装修标准,公然标价2000元,并通过审批 ...

针对全装修价不符实、货不对板的问题,我局在项目开盘前对照公示要求,对开发企业公示的样板房、装修材料、设备、装修价格、交付范围和标准、房屋装修合同(协议)样本进行了逐项检查,并要求开发企业在商品住房交付前,应保留样板房、装修标准和装修协议公示,让群众明明白白消费,根据自身需求,理性选择购买全装修商品住房。
对开发企业未按照全装修合同(协议)约定的标准交付的问题,应属于开发企业违约,购房群众可根据双方的约定要求开发企业承担违约赔付责任,未能协商一致的可通过司法途径维护自身合法权益。同时,我局也将按照开发企业信用管理的规定,将其违约失信行为记入信用档案对社会进行公示。

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