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市住房公积金中心轮值回顾

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发表于 2017-9-11 18:55:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好。我们是武汉市住房公积金中心的工作人员,谢谢与您互动。
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发表于 2017-11-9 10:07:34 | 显示全部楼层
中海光谷锦城在购房合同中以霸王条款规定30日内公积金必须完成放款,否则按房屋总价的万分之五进行日罚款,请问这合法吗?

点评

您好!住房公积金制度设立的初衷,就是通过公积金体系内“有钱有房”的职工互助暂时“缺钱无房”职工,解决其基本住房需求,实现住有所居。依据国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》规定,受托银行和房地产开发企业不得拒绝符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款。对拒绝住房公积金贷款的开发企业,我们会主动上门宣传公积金贷款政策,拒不改正的,将协同房产主管部门查处。 经了解,关于您反映的中海光谷锦城项目,已完成公积金项目备案,具备受理公积金贷款的条件。开发企业表示会严格按政策受理公积金贷款,届时只要您符合公积金贷款条件就可以申请公积金贷款。关于开发企业设置不合理条款(贷款资金1个月内到账)的问题,市公积金中心已向开发企业进行了宣传,目前公积金贷款实行无纸化审批,审批效率进一步提高,完全可以在15个工作日内完成贷款审批,且当前公积金贷款额度充足,客户可以放心使用公积金贷款;同时,我们也建议开发企业在客户签订购房合同后积极配合完成合同备案手续,以进一步压缩办贷时限。  发表于 2017-11-9 10:56
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发表于 2017-9-12 15:20:58 | 显示全部楼层
请问武汉市住房公积金正常审批放款要多长时间啊?现在买房开发商都规定款项到位时间,明着不拒绝公积金贷款,但是这个时间规定就基本断了购房者使用公积金贷款的路,请问公积金贷款放款审批时长可以缩短一些吗?

点评

您好:去年下半年我中心进行了贷款流程改造,实现无纸化审批,贷款审批效率显著提高,完全可以在15个工作日内完成贷款审批。此外,我中心正试点优化公积金贷款放款方式,以进一步加快公积金贷款放款速度。  发表于 2017-9-12 16:17
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发表于 2017-9-12 07:55:28 来自手机 | 显示全部楼层
你好,我这个月使用组合贷购买二手房。请问如果审批通过,公积金这块多久能放款?

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您好:目前市公积金中心对个人贷款流程进行了简化和优化,且当前贷款资金充足,如果审批通过,在抵押担保手续办结后即可放款。  发表于 2017-9-12 08:54
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发表于 2017-9-12 08:25:51 来自手机 | 显示全部楼层
请问现在可以用公积金贷装修款吗?如果可以,需要什么资料?

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您好:目前我市住房公积金使用政策规定,公积金个人贷款重点用于支持缴存职工购买刚性基本住房,不能用于装修。  发表于 2017-9-12 08:41
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发表于 2017-9-12 08:40:05 | 显示全部楼层
公积金首套房的认定是怎样的?

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您好,首套房认定标准是:没有使用过公积金贷款,且名下无住房。  发表于 2017-9-12 09:12
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 楼主| 发表于 2017-9-12 08:43:05 | 显示全部楼层
18112148820 发表于 2017-9-12 08:25
请问现在可以用公积金贷装修款吗?如果可以,需要什么资料?

您好:目前我市住房公积金使用政策规定,公积金个人贷款重点用于支持缴存职工购买刚性基本住房,不能用于装修。
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发表于 2017-9-12 08:50:16 | 显示全部楼层
目前二套房,公积金最高可贷几成?

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您好:目前我市住房公积金个人贷款政策规定,二套房不能超过房屋总价的40%,且最高贷款限额为50万元。  发表于 2017-9-12 09:01
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发表于 2017-9-12 08:51:23 | 显示全部楼层
如果我现在公司给我买的有公积金,等我离职之后,下一家公司不给我买公积金,我是否还可以继续使用公积金还房贷?

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你好:只要您住房公积金个人账户上有余额且办理了委托扣划手续,就可以使用公积金归还您的公积金贷款。如果新单位没有为您缴交公积金,当您个人公积金账户余额不足时,您需要用自有资金还款。  发表于 2017-9-12 09:18
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发表于 2017-9-12 08:52:09 | 显示全部楼层
离职后多久可以提取公积金?需要准备哪些材料?

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您好:根据公积金现行规定,本市户籍职工与所在单位解除劳动关系,需封存满2年才能办理销户提取公积金;非本市户籍职工与所在单位解除劳动关系,可在离职后办理销户提取公积金。  发表于 2017-9-12 09:24
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发表于 2017-9-12 08:53:59 | 显示全部楼层
你好,咨询下公积金贷款和商转公的问题。

我是外地户籍(公积金在武汉缴纳),媳妇为武汉户籍(公积金在外地缴纳),目前没有使用过公积金贷款,在外地有商贷一套。
现在以媳妇名义在武汉购置了一套二手房,现在有两个问题:
1. 这种情况可以使用公积金贷款吗?
2. 现在使用商贷,以后可以商转公嘛?

谢谢!

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您好:夫妻双方只要有一方在武汉缴存住房公积金,在武汉购房时建议以在武汉缴存住房公积金的一方为主借人,向市公积金中心申请公积金贷款。 现在办理商业贷款,以后可以商转公,但在办理商转公时,必须以在武汉缴存住房公积金的一方作为转贷主借人。  发表于 2017-9-12 11:23
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 楼主| 发表于 2017-9-12 08:55:03 | 显示全部楼层
七大妹 发表于 2017-9-12 07:55
你好,我这个月使用组合贷购买二手房。请问如果审批通过,公积金这块多久能放款?

您好:目前市公积金中心对个人贷款流程进行了简化和优化,且当前贷款资金充足,如果审批通过,在抵押担保手续办结后即可放款。
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