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市国土规划局轮值回顾

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发表于 2017-9-22 15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好。我们是武汉市国土规划局工作人员,非常高兴与各位网友在线互动。

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2018年8月28日,市国土规划局、市发改委参与在线轮值
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2018年6月20日,市国土规划局、市发改委在线与网友互动

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武汉市国土规划局工作人员正在线答网民问

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发表于 2017-9-25 16:49 | 显示全部楼层
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2017年9月25日,新洲区、市发改委和市国土规划局参与“今天我值班”在线轮值

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市国土规划局工作人员查看网友提问



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发表于 2019-1-20 18:36 来自手机 | 显示全部楼层
请问8月28日留言的问题,回复说相关情况在核实,现在5个月都过去了,问题核实清楚了吗?
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发表于 2018-11-14 09:50 | 显示全部楼层
1、武汉地铁12号线四新南路站确定取消了吗,现在绿地住户达到3800多户,可是这块完全没有地铁,导致出行严重不方便,希望政府能为人民考虑出行的问题。四新地铁已经确定规划的有哪些?2、梅林西路梅林五街这块公交车就547路,去汉口去武昌各种不方便,是否能增加些其他的同行方式。3、江城大道四新大道坐车太危险了,都是在越过栅栏过马路,也没有红绿灯,绿化带都被踩的没有了,希望政府能防患于未然,是否能加快修建天桥?4、江城大道规划的地铁10号线需要增加四新北路站点,方便换乘未来的24号线。5、四新南路四新北路目前好多地方都是4车道,明显满足不了四新大面积的入住,是否有扩宽6车道的规划。

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 楼主| 发表于 2018-11-13 17:31 | 显示全部楼层
今天的在线交流到此结束,感谢大家的留言与互动!有更多我局职能范围内的问题欢迎继续在城市留言板上留言!谢谢!
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 楼主| 发表于 2018-11-13 17:25 | 显示全部楼层
会飞的鱼HX 发表于 2018-11-13 16:59
土地属于国家所有,土地使用权难道不应该属于小区业主所有吗?   住宅本身的特点是地上建筑(如果是地下 ...

您好!土地使用权的权利范围和界限,您可以从出让合同或者划拨决定书中查询到。您提到的住建部门的解释,请您具体咨询住建部门。谢谢!
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 楼主| 发表于 2018-11-13 17:04 | 显示全部楼层
烟花笑haha 发表于 2018-11-13 16:19
感谢规划局同志的回复。还有一个问题想请教:12号线汉阳段和11号线汉阳段的站点有哪些?

您好,建议您访问武汉市规划局官方网站上查询《武汉市轨道交通向往规划修编(2015-2049年)》,可以浏览您需要查询的信息内容,网址如下 http://gtghj.wuhan.gov.cn/pc-7-128182.html
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发表于 2018-11-13 16:59 | 显示全部楼层
市国土规划局 发表于 2018-11-13 16:38
您好!感谢您对武汉国土规划的关注!关于您提到的《物权法》第七十四条具体内容的解读,建议您咨询市法制 ...

土地属于国家所有,土地使用权难道不应该属于小区业主所有吗?   住宅本身的特点是地上建筑(如果是地下建筑就是墓穴了,就不是住宅),其存在和依附的条件当然是土地啊!按住建部门的解释,业主能否集资到开发商或住建部门人员的私宅地下开发,业主来受益?

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您好!土地使用权的权利范围和界限,您可以从出让合同或者划拨决定书中查询到。您提到的住建部门的解释,请您具体咨询住建部门。谢谢!  详情 回复 发表于 2018-11-13 17:25
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 楼主| 发表于 2018-11-13 16:49 | 显示全部楼层
民权商户 发表于 2018-11-13 15:37
想问一下,前进一路和自治街交汇处的老城区什么时候拆迁啊?

您好,拆迁工作安排请咨询区政府。
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 楼主| 发表于 2018-11-13 16:38 | 显示全部楼层
会飞的鱼HX 发表于 2018-11-13 15:54
请问《物权法》中第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划 ...

您好!感谢您对武汉国土规划的关注!关于您提到的《物权法》第七十四条具体内容的解读,建议您咨询市法制办或专业法律工作人员。《物权法》明确规定,城市的土地,属于国家所有,并没有住宅下面的土地属业主所有的规定。对于武汉市的住宅建筑地下停车位,需要区分是否已取得供地批文如出让合同或划拨决定书,并经验收符合产权登记条件,符合条件的即可办理产权登记领取权属证明。至于开发商是否可以将住宅小区地下停车位进行出售,建议咨询住房保障管理部门。“规划用于”与开发商是否取得产权证明文件没有直接联系,和车位位于地上地下也没有直接联系。
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发表于 2018-11-13 16:19 | 显示全部楼层
市国土规划局 发表于 2018-11-13 15:52
您好,我局负责轨道交通线网的规划编制,具体线路的建设时序属于市发改造职责范围,建议您咨询市发改委。 ...

感谢规划局同志的回复。还有一个问题想请教:12号线汉阳段和11号线汉阳段的站点有哪些?

点评

您好,建议您访问武汉市规划局官方网站上查询《武汉市轨道交通向往规划修编(2015-2049年)》,可以浏览您需要查询的信息内容,网址如下 http://gtghj.wuhan.gov.cn/pc-7-128182.html 。  详情 回复 发表于 2018-11-13 17:04
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发表于 2018-11-13 15:54 | 显示全部楼层
请问《物权法》中第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。  
1、该条款针对武汉市的住宅建筑地下停车位如何解读?按国土部门相关的法律法规,开发商是无法取得住宅建筑地下的停车位权属证明文件的,而住宅本身的特点决定了其下面的土地所有权属业主所有,基于这样的情况下,开发商还能将住宅小区地下停车位进行出售吗?
2、条款中“规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”中的“规划用于”是否应该理解成开发商能取得产权证明文件的车位,比如地上车库,有使用土地权,能办理相关产权证明文件的车库?并非有些县级住建部门理解的谁开发谁受益(所谓的谁开发谁收益,县级住建部门理解成了住宅小区楼底下的停车位由开发商受益)?

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您好!感谢您对武汉国土规划的关注!关于您提到的《物权法》第七十四条具体内容的解读,建议您咨询市法制办或专业法律工作人员。《物权法》明确规定,城市的土地,属于国家所有,并没有住宅下面的土地属业主所有的规  详情 回复 发表于 2018-11-13 16:38
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