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热搜: 市民观察团

“双评议”参评单位整改“回头看”上线互动第五场回顾,物业服务企业答网友问

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发表于 2019-9-11 11:27
新建待交付的盘龙城摩卡小镇四期(龙城地标四期)居民用电明年交房时是不是接入国家电网一户一表抄表到户的方式交付?一户一表??
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发表于 2019-9-11 11:27 | 显示全部楼层
吉祥珊宝 发表于 2019-9-10 17:29
没入住物业费能少交吗?

您好,按照《武汉市物业管理条例》第四十三条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
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发表于 2019-9-11 11:25
请武汉榕筑物业相关负责回答下下列问题
我是汉口湖畔一期业主,入住小区7年时间,物业服务越来越差。更换保安和物业经理恐吓业主,殴打业主现象。归纳如下:
1、小区保洁一周左右清洁楼道一次,地面灰尘杂物满地,我有照片为证;
2、小区公共停车位被物业工作人员免费给关系户使用;
3、小区绿化长期无人管理,灌溉,草坪死了一大半,很多绿化树都旱死了,靠天浇水;
4、新来的物业经理艾东风电话骚扰投诉业主、甚至上门入室恐吓维权业主;
5、小区5、8、9、10栋附属楼及公共阳台成为某些人的菜园子,给物业反映几年没人管;
6、小区物业消防检查作假,5月19号的消防封条,上门写着2019年5月29日;
7、小区消防电梯逾期没有年检。
8、榕筑物业没有想办法整改不足之处,组织物业客服大密度催收物业费、给业主发律师函,业主明明在家,故意将律师函寄送到业主单位和老家,居心叵测。
9、小区多年没有公示物业收支情况,今年公示了一次,太可笑了,一个不到60人的物业队伍,一年工资开支800多万人民币。而一年小区的物业费收入也就900万左右。
10、小区物业再业委会成立5年来,一直未向业主委员会移交“”四资“”。
请榕筑物业负责人据实认真回答以上问题?也请武汉市民监督

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发表于 2019-9-11 11:25
摩卡小镇四期是否是国家电网一户一表直接抄表到户交付?是否一户一表?
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发表于 2019-9-11 11:24
下面收集的摩卡小镇的系列问题:1.水压低物业拖延不配合供水公司维修,2,房屋漏水在保修期内不提交开发商维修,导致超过保修期,需要动用维修基金,且仍未维修,3,霸占小区公共收益,不公开收支明细,小区公共设施损坏不修缮,不按约定将公共收益用在公共设施修缮上,4,擅自砍伐小区树木,挑起业主矛盾,5,擅自改变小区公共区域用途,6,物业费收入及公共收益每年上千万,却只低薪聘请十来个保洁,导致小区卫生情况恶劣。7,安装没几年的健身器材无故拆除、更换,怀疑其在业委会更替期间恶意支出公共收益。
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发表于 2019-9-11 11:24 | 显示全部楼层
lxk 发表于 2019-9-10 17:01
请问下我们交了物业费,又还得交停车费,并且没有固定的车位,这个收费合理吗?

您好,我是赢远物业负责人,现回复您的问题。建筑物筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。占用业主共有道路或场地作为停车位的,如果是公共部位的停车收费是两部分,一部分为场地租金,收益归全体业主共有,另一部分为停泊服务费由物业公司收取,用于停车位的维护日常管理;归全体业主共有的租金收益,由业主大会决定使用并监督。
问题所反映的缴纳停车费而没有位置停车,如果是购买或租赁的车位,物业公司应当协助车位使用人将占用车位车辆移走,如果是临时停车位,那么就应当按照先来后到的顺序使用停车位。

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发表于 2019-9-11 11:23
汉口湖畔业主
一个上班族,每天踏进小区大门最真实的感受:
一、人还没进小区门呢,后面嘀嘀的车要走,往哪边闪?怎么闪?推着婴儿车的母亲应该深有体会,小区内道路都被划了停车位(刚刚留了一条宽度,还只够走辆车的,人呢?飞好吗?),地下车库空荡荡,路面道路满当当!!!(有生之年,人车分流能否实现呢?)
二、还没有来得及看风景,赶着回家带小孩,走到单元门口,停满电动车,我左闪又闪,您电动车是停好了,不觉得很挤吗?(100米外美其名曰的建了一个电动车停放车,全停满了)
三、到了电梯口,上楼,电梯里面各种脏,早上出门这样,下班回来了还这样。小孩摸到怎么办?物业的可能没考虑过,混着过吧,人家交着物业费呢,您好歹用点心吧?
四、到家了,打开水龙头,准备洗米洗菜做饭,妈呀,水都是黄的。这怎么吃?

人生本来已经很艰难了,每天疲于奔命,赚奶粉钱,不能省心么?“累觉不爱”——致榕筑物业
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发表于 2019-9-11 11:22 | 显示全部楼层
保利清能西海岸北区五期经常停水,其他期有水,物业不找根本原因,造成生活不便,望解决
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发表于 2019-9-11 11:21 | 显示全部楼层

小区成立业委会,在筹备组成员公示期间,物业公司以筹备组成员有失信人为由(物业公司自已也上过17次失信人名单)对筹备组成员提出异议,请问:
①物业公司非业主,是否有权对筹备组成员提出异议?
②开发建设单位因未履行仲裁结果,被纳入失信名单,能否进入业主委员会筹备组?
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发表于 2019-9-11 11:21
精诚物业 发表于 2019-9-11 11:09
您好!摩卡小镇每天巡查楼道发现堆放的杂物问题先张贴限期整改通知,然后安排工作人员定期清理,后期我们 ...

每天巡查?那是你们眼睛瞎了还是怎么的?我们就看见那些垃圾杂物是每天堆放在楼道的,
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