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公积金的问题快来提!武汉公积金中心“双评议”参评单位13日上线长江网

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发表于 2020-7-13 10:26 | 显示全部楼层
汉阳分中心 发表于 2020-7-13 10:07
您好,1、若您是操作单位网上业务,可到公积金分中心指导操作。2、目前,公积金单位网上业务办理操作员变 ...

非常感谢。
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发表于 2020-7-13 10:25 | 显示全部楼层
没有还款需求,公积金可以取出来吗?需要准备哪些资料?

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武汉住房公积金提取要求具体政策可详见官网及公众号,或拨打12329客服热线咨询,公积金提取业 务网址:http://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/tqyw/index.html或 http://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/tqyw/index.h  详情 回复 发表于 2020-7-13 10:53
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发表于 2020-7-13 10:25 | 显示全部楼层
Panda12 发表于 2020-7-13 10:13
在武汉工作非武汉户籍准备在武汉这边买房可以申请公积金不

凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工,可以申请公积金贷款。
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发表于 2020-7-13 10:25 | 显示全部楼层
靓靓1031 发表于 2020-7-12 21:01
请问之前商贷买房,现在已经办了房产证,请问可以直接申请商转公吗?流程是什么?谢谢!

你好!

转公积金贷款办理流程

(一) 贷款银行咨询、受理

受托银行应按管理中心的政策规定,负责转公积金贷款的咨询服务,转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备下列证件:

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

(二)受托银行受理贷款申请并进行初审

银行工作人员在受理贷款申请时,应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上  申请人的签名真实有效。

1.银行工作人员在征得本人同意的前提下,查询并打印转贷人和配偶的《个人信用征信报告》,调查了解其信用状况;如转贷人和配偶存在不良信用记录,但符合管理中心信用审核标准的,需由当事人签署承诺按时还款的保证书;

2.银行工作人员审核转公积金贷款相关资料的原件,并在复印件上签署“原件已审”字样;对符合转公积金贷款条件的转贷人,在公积金信息系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与转贷人商议确定转贷额度及年限;在公积金信息系统中准确、完整地录入转贷人的转贷信息,并按管理中心的政策规定进行初审;贷款初审通过后,打印贷款审批信息确认表,签署初审意见并加盖银行公章;对公积金信息系统初审未通过的,应及时通知转贷人并告知原因。

(三)对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续:

1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;

3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

(四)转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金(原商贷余额与公积金贷款金额差额部分)补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户(以下简称“预存差额资金”)。

(五)抵押担保信息录入。

贷款银行在武汉住房公积金信息管理系统(以下称“公积金系统)中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。

(六)银行复审。

(七)管理中心进行终审。

(八)贷款银行发放贷款

贷款终审通过后,受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷,并及时通知转贷人。

(九)贷款银行在贷款发放后7个工作日内,配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记,并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

(十)担保公司应在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

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发表于 2020-7-13 10:23 | 显示全部楼层
鱼鱼鱼鱼鱼鱼 发表于 2020-7-12 21:43
请问夫妻其中一方名下的房子,另一方的公积金能还贷吗?

您好,若您申请的是公积金贷款,配偶可办理公积金委托扣划共同还款;若您申请的商业贷款,家庭符合公积金首套房提取条件您及配偶都可办理提取公积金还商贷。
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发表于 2020-7-13 10:23 | 显示全部楼层
joana 发表于 2020-7-13 08:44
现在可以办理公积金提取业务吗?需要什么手续?

现符合公积金提取条件的均可办理提取业务,武汉住房公积金提取要求具体政策可详见官网及公众号,或拨打12329客服热线咨询,公积金提取业务网址:http://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/tqyw/index.htmlhttp://gjj.wuhan.gov.cn/zwgk_10/xxgkml/zcfg/zcyw/tqzc/index.html
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发表于 2020-7-13 10:22 | 显示全部楼层
曾有过两次公积金贷款购房记录(但均已结清),目前本人离婚单身(名下无房无贷款),目前本人想购房,请问我能申请提取公积金用于支付首付款吗?或是再次申请公积金贷款?盼回复!!!!

点评

根据目前公积金贷款政策,您已不符合再次购房贷款的资格,提取政策只针对首套住房和二套改善性住房。  详情 回复 发表于 2020-7-13 10:34
你好! 你有过两次公积金贷款购房记录,不支持第三套房使用。  详情 回复 发表于 2020-7-13 10:33
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发表于 2020-7-13 10:22 | 显示全部楼层
吴彪 发表于 2020-7-12 17:03
员工缴纳公积金的最低限额能否提高?

您好!2020年度缴存基数为2019年度职工个人月平均工资,最高不超过市统计局公布的武汉市2019年在岗职工平均工资的3倍(24,510.75元),最低不低于武汉市2020年职工最低工资标准(中心城区1750元,新城区1500元)。




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发表于 2020-7-13 10:21 | 显示全部楼层
尼古拉斯 发表于 2020-7-13 09:27
武汉公积金贷款有哪些要求,最高额度是多少?

申请公积金贷款时,应当同时具备下列条件:
       (一)持有合法的身份证件,且具有完全民事行为能力;
       (二)借款人及配偶有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力,且信用记录良好,无还贷方面的不良信用记录;
       (三)购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房;
       (四)提供符合公积金中心认可的担保;
       (五)购房首期付款的金额不低于规定比例;
       (六)借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;
       (七)符合法律、法规和规章规定的其他条件。

目前首套房公积金贷款最高额度为70万元;二套房公积金贷款最高额度为50万元。

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发表于 2020-7-13 10:21 | 显示全部楼层
载歌载行 发表于 2020-7-13 08:19
在北京缴纳的公积金可否在武汉买房还贷?具体如何办理?

您好,若您想使用在北京缴纳的公积金用于在武汉买房还贷需向北京公积金中心咨询相关提取政策。
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