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公积金的问题快来提!武汉公积金中心“双评议”参评单位13日上线长江网

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发表于 2020-7-13 10:20 | 显示全部楼层
杨从明 发表于 2020-7-12 15:36
个人公积金能用于二手房还贷么?

公积金可用于首套房商业贷款、公积金组合贷款(一手房、二手房均可)还商贷提取。
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发表于 2020-7-13 10:19 | 显示全部楼层
luhappy2005 发表于 2020-7-12 21:39
我准备装修旧房子,可以用公积金吗?怎么提取?是不是相比以前的提取有所简化?

您好,按照目前政策,装修不能提取公积金。
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发表于 2020-7-13 10:19 | 显示全部楼层
晓晓喵 发表于 2020-7-13 08:47
我现在是商贷,想要转公,前两年有要求要满两年才能转,现在的要求有没有变化?

你好!

转公积金贷款条件

(一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

(二)同意提前结清原商贷余额;

(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

(五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”);

(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);

(七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;

(九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

(十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;

(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;

(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷;

(十三)二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准,下同)不超过20年(含20年),并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行评估。

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发表于 2020-7-13 10:19 | 显示全部楼层
ssssyyyy 发表于 2020-7-12 18:02
请问怎么提公积金里面的钱出来装修用?怎么个流程?能网上办理吗?

  您好!  职工有下列住房消费类情形之一的,职工及配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额:
        (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
        (二)偿还购房贷款本息的;
        (三)在本市无自有住房,且租赁住房用于自住的;
        (四)低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的。无住房公积金贷款的职工家庭建造、翻建、大修本市自住住房,在建房批准文件或房屋安全鉴定文件发放之日起一年内可提取住房公积金账户余额一次,提取金额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出金额。
网上不能办理。


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发表于 2020-7-13 10:19 | 显示全部楼层
changjianglove 发表于 2020-7-13 10:04
在武汉买房,使用的公积金和商贷组合贷款; 公积金审核已通过,但未完成抵押/放款和商贷;

但当前由于个人原 ...

您好,公积金抵押手续完成后即可放款。
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发表于 2020-7-13 10:19 | 显示全部楼层
luhappy2005 发表于 2020-7-12 21:39
我准备装修旧房子,可以用公积金吗?怎么提取?是不是相比以前的提取有所简化?

装修无法使用住房公积金,无住房公积金贷款的职工家庭建造、翻建、大修本市自住住房,在建房批准文件或房屋安全鉴定文件发放之日起一年内可提取住房公积金账户余额一次,提取金额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出金额。
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发表于 2020-7-13 10:18 | 显示全部楼层
范冲天王 发表于 2020-7-13 09:38
希望政府能放开公积金提取限制,因这次疫情严重,家庭都有失业人员,为减轻还货压力和生活负担,恳请市政府 ...

你好,目前住房公积金提取政策很亲民。购房、还房贷、租房、非本地户籍职工离职离汉、家庭成员患重病导致生活困难的,都可以申请提取本人账户内的公积金。
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发表于 2020-7-13 10:17 | 显示全部楼层
cccjjjnnn 发表于 2020-7-13 08:53
去年来武汉工作,之前在外省缴了10多年的公积金怎么办

您好,您可通过异地转移接续平台进行转移。
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发表于 2020-7-13 10:16 | 显示全部楼层
我不想留名 发表于 2020-7-13 08:29
“商转公”需要哪些条件?具体如何办理?

一、商贷转公积金贷款条件:
1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5.无尚未还清的公积金贷款;
6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。
二、商贷转公积金贷款办理资料:
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);
3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;
4.办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
5.由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6.房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书;
7.公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。
三、办理地点:受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行以及其受理公积金贷款的经办网点。
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发表于 2020-7-13 10:16 | 显示全部楼层
chendan522 发表于 2020-7-13 08:40
请问:公积金提取需要办哪些手续?

具体要看您符合哪一种提取政策,不同的提取方式需准备不同的提取资料。具体可在武汉住房公积金管理中心官网查询提取相关政策及资料。
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