公积金的问题快来提！武汉公积金中心“双评议”参评单位7月13日上线长江网（回顾）

归集管理处

cccjjjnnn 发表于 2020-7-13 08:54
公积金除了还贷款还能干什么

您好，职工有下列住房消费类情形之一的，职工及配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，账户余额需保留百元以下金额：
        （一）购买商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、存量住房用于自住的；
        （二）建造、翻建、大修自住住房的；
        （三）偿还购房贷款本息的；
        （四）在本市无自有住房，且租赁住房用于自住的；
        （五）低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的。
无未结清住房公积金贷款的职工有下列非住房消费类情形之一，且账户状态为封存状态的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销住房公积金个人账户：
        （一）离休、退休的；
        （二）出境定居的；
        （三）职工死亡或者被宣告死亡的；
        （四）完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
        （五）与单位终止劳动关系、户口迁出本市或户口不在本市，且住房公积金账户封存满半年的；
        （六）与单位终止劳动关系,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
        （七）与单位终止劳动关系，且个人账户余额在1000元及以下的；
        （八）与单位终止劳动关系，且考取全日制大学辞职读书的；
        （九）住房公积金账户封存或者集中托管满两年仍未重新就业的；
        （十）享受本市城镇居民最低生活保障的。

新洲分中心

lisax 发表于 2020-7-12 21:02
我是江岸区的如果和老公现在买二套房可以贷款多少钱？

您好！以家庭为单位二套房最高可以贷50万，前提是以家庭为单位没有未结清公积金贷款同时符合公积金贷款政策。

江夏分中心

我不想留名 发表于 2020-7-13 08:29
“商转公”需要哪些条件？具体如何办理？

一、商贷转公积金贷款条件：
1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5.无尚未还清的公积金贷款；
6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。
二、商贷转公积金贷款办理资料：
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2.婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；
3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;
4.办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
5.由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；
6.房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书;
7.公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。
三、办理地点：受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行以及其受理公积金贷款的经办网点。

黄陂分中心

chendan522 发表于 2020-7-12 21:20
公积金提取需要哪些材料？

武汉住房公积金提取种类较多，要看您是哪一项提取，具体提取政策可详见官网及公众号，或拨打12329客服热线咨询，公积金提取业务网址：http://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/tqyw/index.html

铁路分中心

郝郝 发表于 2020-7-13 09:46
网友大头丸子：请问住房公积金贷款的可贷有具体的标准吗？怎么计算自己的公积金可贷款额度。可以自己充公积 ...

你好！
贷款额度
        （一）最高贷款额度：住房公积金最高贷款额度在基准贷款额度基础上，与个人住房贷款率挂钩，通过设置流动性调节系数，对最高贷款额度实行动态管理。
        当“个贷率”低于80%时，流动性调节系数为1.2，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；
        当“个贷率”介于80%（含）和90%之间时，流动性调节系数为1，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度；
        当“个贷率”介于90%（含）和100%之间时，流动性调节系数为0.9，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；
        当“个贷率”高于100%（含）时，流动性调节系数为0.8，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。
        公积金中心每半年向社会公布一次住房公积金最高贷款额度。
        （二）可贷额度：新建房贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
        1.不得高于当年规定的贷款最高限额；
        2.不得高于当年规定的贷款最高比例；
        3.不得高于按照借款人及配偶还款能力综合确定的贷款额度；
        计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％（还贷比例）×12个月×贷款年限。
        4.不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度；
        计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金缴存余额+配偶住房公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

借款人缴存时间	缴存时间系数
6≤缴存时间≤12（月）	0.5
12﹤缴存时间≤24（月）	0.8
24﹤缴存时间≤36（月）	1.0
36﹤缴存时间≤60（月）	1.2
缴存时间＞60（月）	1.5

新建房贷款的可贷额度综合以上四项限额后取最低值。
         贷款期限
        新建房贷款最短期限为1年，最长期限不超过30年，同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。
        组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。
       可关注公众微信号计算可贷款额度
      目前暂不可自己缴存

蔡甸分中心

铁路分中心 发表于 2020-7-13 09:35
你好！
可关注公众微信号进行贷款试算

可以登录官网或者关注微信公众号武汉公积金，注册登录后进行贷款额度试算，也可以带齐身份证、结婚证等相关资料到公积金中心各个分中心柜面或贷款银行进行贷款额度试算

汉口分中心

chenminasd 发表于 2020-7-13 08:53
请问公积金哪些情况下可以提取？

您好，职工有下列住房消费类情形之一的，职工及配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，账户余额需保留百元以下金额：
        （一）购买商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、存量住房用于自住的；
        （二）建造、翻建、大修自住住房的；
        （三）偿还购房贷款本息的；
        （四）在本市无自有住房，且租赁住房用于自住的；
        （五）低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的。
无未结清住房公积金贷款的职工有下列非住房消费类情形之一，且账户状态为封存状态的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销住房公积金个人账户：
        （一）离休、退休的；
        （二）出境定居的；
        （三）职工死亡或者被宣告死亡的；
        （四）完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
        （五）与单位终止劳动关系、户口迁出本市或户口不在本市，且住房公积金账户封存满半年的；
        （六）与单位终止劳动关系,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
        （七）与单位终止劳动关系，且个人账户余额在1000元及以下的；
        （八）与单位终止劳动关系，且考取全日制大学辞职读书的；
        （九）住房公积金账户封存或者集中托管满两年仍未重新就业的；
        （十）享受本市城镇居民最低生活保障的。

汉阳分中心

德德 发表于 2020-7-13 09:56
一个问题，因我们单位是第一次办理公积金，操作可到大厅找工作人员指导下吗。
二个问题，钥匙锁了很麻烦， ...

您好，1、若您是操作单位网上业务，可到公积金分中心指导操作。2、目前，公积金单位网上业务办理操作员变更及钥匙换发可准备相关资料到单位所在公积金缴存银行直接办理。

省直分中心

milkk 发表于 2020-7-13 09:00
相比往年，今年提取公积金是否有新的规定？有哪些？

今年，职工提取公积金更方便了。职工提取公积金，取消了单位开具证明环节。办理租房提取或退休提取还可以选择网上办或不接触办（通过网上远程视频柜面）来办理。

归集管理处

xwxw228 发表于 2020-7-13 09:24
装修房子公积金如何提现

您好，按照目前政策，装修不可以提取公积金。