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武汉市房管局轮值回顾

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发表于 2018-8-24 11:24 | 显示全部楼层
    裕华公寓有二十年历史了.问题曰积月累成了顽疾.我是1-3栋.一千多户人家中的一户.从动员.拆迁.安罝.为政府排忧解难.义务全程参予.不谋一巳私利.也成了极少数在外过渡六年后.才落实的安罝户.拆迁时29平米住房.还建时31平方.不叫困难.不索多要一寸面积.三代五口人自己克服困难.正大光明过日子.連一万多元六年累积的过渡费.见政府有困难.不追要.直刭安置五年后也不知抵这费那费抵沒抵淸白.

    近五年来你们开始启动解决历史遗留问题.一波三折.走了不少弯路.我也七十多岁了匹夫有责.又主动跑了五年.对不知所情的各部门基层办事人员.持安慰态度.支持鼓劢认真負责工作.要敢于有作为.
   
     裕华公寓直管房.办两证进度如何?裕华公寓8月物业已退出.由居民自发成立的应急小组临时管理.烂尾多多.今后如何开启红色物业管理?望速派人引导

     特建议;在复杂问题面前.暂由武汉众治社区服务有限公司托管.为大学生们在困难面前有机会得到锤炼.为众治的成长壮大.为裕华公寓变身成为红色物业典范.成为江岸区一张亮丽名片.为此地段文化区建设增添正能量     

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对您反映的问题,因职能划转,我局不再负责办理不动产登记的业务,对于历史遗留办证问题,根据市政府的统一安排,也由不动产登记部门牵头办理。建议您向该小区所在地的不动产登记部门咨询了解。就关于成立红色物业的  详情 回复 发表于 2018-8-24 15:17
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 楼主| 发表于 2018-8-24 11:19 | 显示全部楼层
xiaofeilong 发表于 2018-8-24 11:14
领导,麻烦问一下,房产是不是必须要办理房产证后才能进行交易?现在对房屋买卖交易有没有办证时间的要求? ...

对您留言咨询的问题,根据职能划转,我局不再负责办理不动产证业务,建议您向不动产登记部门进行咨询。感谢您对我们工作的理解和支持!

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发表于 2018-8-24 11:14 | 显示全部楼层
领导,麻烦问一下,房产是不是必须要办理房产证后才能进行交易?现在对房屋买卖交易有没有办证时间的要求?两个问题,请分别告知

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对您留言咨询的问题,根据职能划转,我局不再负责办理不动产证业务,建议您向不动产登记部门进行咨询。感谢您对我们工作的理解和支持!  详情 回复 发表于 2018-8-24 11:19
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 楼主| 发表于 2018-8-24 11:09 | 显示全部楼层
19800829 发表于 2018-8-24 10:47
硚口区长风路团结佳兴园小区7栋一楼的每家住户都有开后门开墙打洞,住改商的现象,十分猖獗,物业置之不理 ...

对您反映的问题,根据《市委办公厅  市政府办公厅印发关于加强住宅小区综合管理的实施意见的通知》(武办发〔2015〕35号) 规定:......街道办事处要充分运用社区网格化管理平台,整合物业管理、城管执法的信息和资源,发挥及时发现、快速处置、全程监督等综合管理优势,联动并督促相关职能部门落实行政监管和执法责任,解决小区综合管理中的实际问题。......落实行政执法进住宅小区。公安部门要加强住宅小区治安管理,指导、落实安全防范和消防工作,加强流动人口管理,规范宠物管理,协调处理严重影响住宅小区管理秩序的行为;司法行政部门要指导街道、社区建立健全人民调解组织和工作机制,加强住宅小区矛盾纠纷的疏导、调解;城管部门负责查处住宅小区违法建设、毁绿种菜和养殖家禽、噪声油烟扰民、占道经营、“穿墙打洞”、“挖地三尺”等行为;工商部门负责住宅小区内违规开办企业的治理工作......”您投诉的问题,建议您向硚口区政府反映,由属地街道牵头,组织辖区城管、工商、公安、房管等部门联合调查处理。感谢您对我们工作的理解和支持!
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发表于 2018-8-24 10:47 来自手机 | 显示全部楼层
硚口区长风路团结佳兴园小区7栋一楼的每家住户都有开后门开墙打洞,住改商的现象,十分猖獗,物业置之不理,置若罔闻,恳请房管局能还我们居民一个安乐的居住环境,谢谢

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对您反映的问题,根据《市委办公厅 市政府办公厅印发关于加强住宅小区综合管理的实施意见的通知》(武办发〔2015〕35号) 规定:......街道办事处要充分运用社区网格化管理平台,整合物业管理、城管执法的信息和资  详情 回复 发表于 2018-8-24 11:09
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 楼主| 发表于 2018-8-24 10:29 | 显示全部楼层
我是一个小兵兵 发表于 2018-8-24 10:17
对武汉购买商品房收“茶水费”问题,群众深恶痛绝,市房管局虽严令禁止开发商收取“茶水费”,但问题似乎没 ...

针对您反映的茶水费问题,我局自2016年起已持续开启房地产市场整治,对开发企业中介机构各类违规销售行为进行全面排查,从严监管。对于炒卖房源,“价外价”的企业和机构,经查实,将依法依规严肃查处。建议购房人购房时应到项目销售现场与销售人员咨询了解商品房销售的具体情况,不要听信其他中介机构或社会人员通过电话和微信等其他渠道散布的谣言和信息。如果当事人掌握相关证据材料,也可直接向我局提供相关线索,便于我们共同维护市场秩序。感谢您的留言!

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发表于 2018-8-24 10:17 | 显示全部楼层
对武汉购买商品房收“茶水费”问题,群众深恶痛绝,市房管局虽严令禁止开发商收取“茶水费”,但问题似乎没有杜绝,请问市房管局在严打“茶水费”上,还会采取哪些监督和处罚措施,市局是否会派人下基层暗访、暗察?

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针对您反映的茶水费问题,我局自2016年起已持续开启房地产市场整治,对开发企业中介机构各类违规销售行为进行全面排查,从严监管。对于炒卖房源,“价外价”的企业和机构,经查实,将依法依规严肃查处。建议购房人购  详情 回复 发表于 2018-8-24 10:29
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 楼主| 发表于 2018-8-24 09:42 | 显示全部楼层
jkkn 发表于 2018-8-24 09:27
准确的说,不应该是架空层,是像门面和停车位的建筑。没有物业,找不到开发商,城管不管,规划不管,现在 ...

对您反映的“像门面和停车位的建筑”,首先应当确定该建筑的权属归属问题,由规划部门认定权属归属后,再根据不同情况向有关职能部门进行反映。如涉及个人非法侵占行为,您可向所在地的街道、社区、业委会反映,如协调解决不成,可通过司法途径予以解决。再次感谢您对我们工作的理解和支持!

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 楼主| 发表于 2018-8-24 09:30 | 显示全部楼层
liao428 发表于 2018-8-24 08:55
联投花山郡项目由武汉联投生态城房地产有限公司开发建设,该楼盘预售证已取得一个多月了,迟迟不开盘,作为 ...

对您留言反映的问题,因该项目前期涉及购房纠纷问题,我局正督促该企业进行整改,在未整改完毕之前,我局暂停其销售行为,故该项目并未取得预售许可证。感谢您对我们工作的理解和支持!

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发表于 2018-8-24 09:27 来自手机 | 显示全部楼层
武汉市房管局 发表于 2018-8-24 09:08
对您反映的架空层问题,现回复如下:架空层权属归属问题应由规划部门认定,若该架空层属全体业主所有,开 ...

准确的说,不应该是架空层,是像门面和停车位的建筑。没有物业,找不到开发商,城管不管,规划不管,现在是没一个部门出面管理这个事。

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对您反映的“像门面和停车位的建筑”,首先应当确定该建筑的权属归属问题,由规划部门认定权属归属后,再根据不同情况向有关职能部门进行反映。如涉及个人非法侵占行为,您可向所在地的街道、社区、业委会反映,如协  详情 回复 发表于 2018-8-24 09:42
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