武汉市房管局轮值回顾

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东湖高新光谷四路绿地国际理想城，虚假宣传，质量差的离谱，擅自改变房屋结构97平户型少一个窗户！3月29日收房现场先交钱才给钥匙看房，顾临时保安分隔业主不让反馈问题！！简直就是流氓！ 问题太多无法赘述，重点问题如下： 1、97户型卫生间2窗改一窗无法装修为开发商宣传的1.5卫！142户型前室变公共消防栓前室至户型改变！ 2、连廊无雨档窗户防雨雪基本措施，有打滑摔倒坠楼风险！未收房墙皮已脱落，墙面浸水渗入房屋，墙面拳捶即破！质量差到令人心痛！ 3、电箱未房电井儿放基本等于露天的连廊，业主要求移至电井拒绝整改！ 收房现场必须先交物业费和维修基金签字收房才给钥匙看房，并非合规流程！且对业主方馈所有问题置若罔闻，并雇佣大量临时保安分隔业主不允许发表意见反映问题！这是法治社会应该出现的现象吗？目前大量业主拒收房屋，诉求无处反馈，军运会将至，恳请领导督促绿地整改，还公道于市民，民愤难泄必然造成社会矛盾！

前期物业烦恼

我是楚天都市雅园洋房业主，2015年签订购买合同时，明确告知前期物业费是1.98元/平方，且销售人员出示了开发商关于物业费缴纳标准的文件资料。但在2017年交房时却要求洋房业主按照3.28元/平方收取物业费，且缴纳物业费与收房捆绑，不交无法拿钥匙装修，被迫签订协议并缴纳物业费。经查询《楚天都市雅园前期物业管理招投标》相关资料，小区于2014年4月30日召开了楚天都市雅园前期物业管理招投标开标会，由评标委员会评定中标人为湖北中大广汇物业管理有限公司，中标价格为多层住宅2.2元/月㎡，高层住宅3.3元/月㎡，商业4.70元/月㎡。湖北中大广汇物业管理有限公司于2014年5月26日更名为湖北楚天中大物业管理有限公司。既然有备案价格，楚天中大物业擅自提高物业费有何依据？！据了解周边小区也没有如此高的收费标准，且两年来物业费缴纳和使用情况从未向业主进行公示，物业服务与收费标准极不匹配，洋房业主对此表示强烈不满！开发商是楚天房地产，作为一家国有企业，是如何通过公开招标选定

武汉市房管局

watergogo 发表于 2019-4-1 09:09
开发商房屋设计缺陷投诉 领导您好：我于2018年初在黄陂区巨龙大道翰林公馆购买一套89平米的普通住宅（2 ...

您反映的问题属于建筑施工设计问题，建议您向建设主管部门反映。

武汉市房管局

wj0330 发表于 2019-4-1 09:28
我是海伦小镇五期购房者，网上频频爆料房子质量问题。请问政府如何保障精装修房子质量安全。出了质量问题， ...

关于房屋质量问题，主管部门是建设部门，建议您向房屋所在地的建设部门反映。

武汉市房管局

fairyfox2584 发表于 2019-4-1 10:18
我是黄陂区恒大名都业主，小区物业为金碧物业，我想办理地面停车位受到物业百般刁难，打电话投诉到市长热线 ...

根据属地管理原则，物业的相关问题由所在地的区房管局负责调查处理，建议您收集相关资料向黄陂区房管局反映，如果您认为区房管局存在不作为行为，您可以向黄陂区政府反映。

武汉市房管局

田亮 发表于 2019-4-1 08:59
购房合同中有一条关于规划更改的条款，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人 ...

应当根据合同条款来履行相应的民事权利义务，你可以通过协商的方式解决，如协商不成，可通过民事诉讼的方式解决。

fairyfox2584

我是黄陂区恒大名都业主，小区物业为金碧物业，我想办理地面停车位受到物业百般刁难，打电话投诉到市长热线，被黄陂区房管局物业科“被同意调解”。物业违反《湖北省物业服务和管理条例湖北省物业服务和管理条例》中第三十七条第二、八歀，第五十四条，第七十一条；房管局物业科违反七十条第一、二、三、四款。望市局主管部门，给出说明情况。

wj0330

我是海伦小镇五期购房者，网上频频爆料房子质量问题。请问政府如何保障精装修房子质量安全。出了质量问题，又是哪个部门的责任？谢谢。 业主维权，还出现业主被打情况。

watergogo

   开发商房屋设计缺陷投诉 领导您好：我于2018年初在黄陂区巨龙大道翰林公馆购买一套89平米的普通住宅（2栋2楼），开发商为武汉盘龙卓尔置业有限公司，原计划2019年底交房，在购买房屋、合同签订时均无特别提醒和约定，买房查看时还未修楼栋入户通道，本人于2019年1月去实地查看，发现该栋入户通道修到2楼顶那么高，已完全封死了2我家的阳台和主卧窗户，整套房（除次卧的窗户外）已彻底看不到室外，存在明显的设计不合理，从年后（2月中旬）开始多次要求开发商修改入户通道或采取其他措施，开发商先是明确回答“房屋已出售，房子就是这样的，不可能改动”，后来又各种理由往后拖，不给明确的处理方案，待入口通道完全修好后再想改动只会更难，本人用两代人的积蓄加贷款买房，只盼能在盘龙城安家，得到的却是一套黑屋，本人被开发商明显的欺诈，盼贵局能协调解决。

武汉市房管局

hehan520 发表于 2019-4-1 08:47
洪山区，我是虎泉教师小区业主，20栋4单元私自动土在楼顶加盖了住房(8楼)，已确定是违章未办理任何手续的建 ...

违建问题的主管部门是城管部门，建议您再次向城管部门反映