武汉市房管局轮值回顾

武汉市房管局

gongzhengxi 发表于 2019-1-21 14:59
现如今政府鼓励开发商期房带装修交房，武汉精装修质价不符现象尤为突出，业主出30万的装修款，而开发商装修 ...

针对全装修价不符实、货不对板的问题，我局在项目开盘前对照公示要求，对开发企业公示的样板房、装修材料、设备、装修价格、交付范围和标准、房屋装修合同（协议）样本进行了逐项检查，并要求开发企业在商品住房交付前，应保留样板房、装修标准和装修协议公示，让群众明明白白消费，根据自身需求，理性选择购买全装修商品住房。

对开发企业未按照全装修合同（协议）约定的标准交付的问题，应属于开发企业违约，购房群众可根据双方的约定要求开发企业承担违约赔付责任，未能协商一致的可通过司法途径维护自身合法权益。同时，我局也将按照开发企业信用管理的规定，将其违约失信行为记入信用档案对社会进行公示。

武汉市房管局

醉卧凡尘 发表于 2019-1-21 11:47
您好，我是一个刚需的购房者，了解到武汉这么多买房者在维权，房管局的领导们是如何看待这个问题的，比如最 ...

针对全装修价不符实、货不对板的问题，我局在项目开盘前对照公示要求，对开发企业公示的样板房、装修材料、设备、装修价格、交付范围和标准、房屋装修合同（协议）样本进行了逐项检查，并要求开发企业在商品住房交付前，应保留样板房、装修标准和装修协议公示，让群众明明白白消费，根据自身需求，理性选择购买全装修商品住房。

对开发企业未按照全装修合同（协议）约定的标准交付的问题，应属于开发企业违约，购房群众可根据双方的约定要求开发企业承担违约赔付责任，未能协商一致的可通过司法途径维护自身合法权益。同时，我局也将按照开发企业信用管理的规定，将其违约失信行为记入信用档案对社会进行公示。

武汉市房管局

17371463051 发表于 2019-1-21 12:35
武汉黄陂区板桥逸景小区，捆绑车位销售（没有产权，属于租赁），价格昂贵（16-29万），多次向政府部门反应 ...

您所反映的问题，按照属地管理原则，建议您向所在地的区房管部门反映，由区房管部门进行调查处理。谢谢您的留言！

武汉市房管局

张良国z 发表于 2019-1-21 14:37
感谢今天长江网武汉城市留言板入驻单位“在线轮值"活动继续。给老百姓多了一次与职能部门沟通的机会，创造 ...

您反映的问题属于房屋转移登记问题，因您父亲过世，故其房产应当通过继承的方式进行办理，具体的办理程序和所需材料，建议您向所在地的不动产登记部门咨询。谢谢您的留言！

fuhangsai

你好，根据银行和公积金中心要求，办理商转公业务需要提供房产证，而办理房产证需要提供一个产权权属证明；
我是广电兰亭时代二期业主，2018年7月交房的，开发商反应说是房管局一直未办理这个权属证明，能否了解下，一般这个证明在交房之后多久可以办理完成呢？什么渠道可以查询到具体进展？多谢

武汉市房管局

gongzhengxi 发表于 2019-1-21 14:59
现如今政府鼓励开发商期房带装修交房，武汉精装修质价不符现象尤为突出，业主出30万的装修款，而开发商装修 ...

针对您反映的全装修价不符实、货不对板的问题，我局在项目开盘前对照公示要求，对开发企业公示的样板房、装修材料、设备、装修价格、交付范围和标准、房屋装修合同（协议）样本进行了逐项检查，并要求开发企业在商品住房交付前，应保留样板房、装修标准和装修协议公示，让群众明明白白消费，根据自身需求，理性选择购买全装修商品住房。

对开发企业未按照全装修合同（协议）约定的标准交付的问题，应属于开发企业违约，购房群众可根据双方的约定要求开发企业承担违约赔付责任，未能协商一致的可通过司法途径维护自身合法权益。同时，我局也将按照开发企业信用管理的规定，将其违约失信行为记入信用档案对社会进行公示。

武汉市房管局

人心肉长 发表于 2019-1-21 14:32
请问新长江滨江花园什么时候可以办证？开发商再次违约不办证怎么办？物业费可不可以降一降？业委会怎么还不 ...

关于办证的相关问题，建议您咨询不动产登记部门；关于业委会成立问题，根据《武汉市物业管理条例》的相关规定，建议您向所属街道咨询；关于降低物业费的问题，如您反映的是前期物业管理物业费偏高的问题，前期物业管理费执行的是政府指导价，如您觉得物业费过高，可待小区成立业主大会后，通过召开业主大会的形式与物业公司进行协商。关于地下车位的合法手续问题，您可登录我局官网进行查询；如果您觉得该车位的价格过高，您也可以向物价部门反映。

weiran572

您好，我户口在武汉，在潜江交的公积金，2018年8月在武汉市办理了异地公积金贷款，但是据潜江公积金中心回复，贷款还款无法在潜江市办理委托划扣，只能每个月用工资还款。请问一下是这样的吗？

武汉市房管局

活石1988 发表于 2019-1-21 12:51
不动产权证书上 房屋的专有建筑面积和分摊建筑面积都是/，是什么意思？

您咨询的“不动产权证书上房屋的专有建筑面积和分摊建筑面积是什么意思”问题，建议您向不动产登记部门咨询。

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现在市场上面多数房屋多数含有精装修，但在贵局的网站上只能查到毛坯的备案价，那精装修备案价在哪里能查得到，贵局能否在网上公示，方便群众查看？