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武汉市房管局轮值回顾

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发表于 2019-4-1 12:40 来自手机 | 显示全部楼层
东湖高新光谷四路绿地国际理想城,虚假宣传,质量差的离谱,擅自改变房屋结构97平户型少一个窗户!3月29日收房现场先交钱才给钥匙看房,顾临时保安分隔业主不让反馈问题!!简直就是流氓! 问题太多无法赘述,重点问题如下: 1、97户型卫生间2窗改一窗无法装修为开发商宣传的1.5卫!142户型前室变公共消防栓前室至户型改变! 2、连廊无雨档窗户防雨雪基本措施,有打滑摔倒坠楼风险!未收房墙皮已脱落,墙面浸水渗入房屋,墙面拳捶即破!质量差到令人心痛! 3、电箱未房电井儿放基本等于露天的连廊,业主要求移至电井拒绝整改! 收房现场必须先交物业费和维修基金签字收房才给钥匙看房,并非合规流程!且对业主方馈所有问题置若罔闻,并雇佣大量临时保安分隔业主不允许发表意见反映问题!这是法治社会应该出现的现象吗?目前大量业主拒收房屋,诉求无处反馈,军运会将至,恳请领导督促绿地整改,还公道于市民,民愤难泄必然造成社会矛盾!

点评

经查,该项目已于2018年12月21日取得竣工验收备案证,具备交付条件。我局已约谈开发企业,要求其严格按照前期物业服务协议的约定收取相关费用,不能将收取物业费等费用作为交付的前提条件。我局督促开发企业妥善处理  详情 回复 发表于 2019-4-1 15:01
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发表于 2019-4-1 12:39 来自手机 | 显示全部楼层
我是楚天都市雅园洋房业主,2015年签订购买合同时,明确告知前期物业费是1.98元/平方,且销售人员出示了开发商关于物业费缴纳标准的文件资料。但在2017年交房时却要求洋房业主按照3.28元/平方收取物业费,且缴纳物业费与收房捆绑,不交无法拿钥匙装修,被迫签订协议并缴纳物业费。经查询《楚天都市雅园前期物业管理招投标》相关资料,小区于2014年4月30日召开了楚天都市雅园前期物业管理招投标开标会,由评标委员会评定中标人为湖北中大广汇物业管理有限公司,中标价格为多层住宅2.2元/月㎡,高层住宅3.3元/月㎡,商业4.70元/月㎡。湖北中大广汇物业管理有限公司于2014年5月26日更名为湖北楚天中大物业管理有限公司。既然有备案价格,楚天中大物业擅自提高物业费有何依据?!据了解周边小区也没有如此高的收费标准,且两年来物业费缴纳和使用情况从未向业主进行公示,物业服务与收费标准极不匹配,洋房业主对此表示强烈不满!开发商是楚天房地产,作为一家国有企业,是如何通过公开招标选定

点评

关于您反映的物业费及物业服务等相关问题,按照属地管理原则,建议您向所在地的区房管部门反映,由区房管部门进行调查处理。  详情 回复 发表于 2019-4-1 14:48
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 楼主| 发表于 2019-4-1 11:59 | 显示全部楼层
watergogo 发表于 2019-4-1 09:09
开发商房屋设计缺陷投诉 领导您好:我于2018年初在黄陂区巨龙大道翰林公馆购买一套89平米的普通住宅(2 ...

您反映的问题属于建筑施工设计问题,建议您向建设主管部门反映。

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 楼主| 发表于 2019-4-1 11:57 | 显示全部楼层
wj0330 发表于 2019-4-1 09:28
我是海伦小镇五期购房者,网上频频爆料房子质量问题。请问政府如何保障精装修房子质量安全。出了质量问题, ...

关于房屋质量问题,主管部门是建设部门,建议您向房屋所在地的建设部门反映。

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 楼主| 发表于 2019-4-1 11:29 | 显示全部楼层
fairyfox2584 发表于 2019-4-1 10:18
我是黄陂区恒大名都业主,小区物业为金碧物业,我想办理地面停车位受到物业百般刁难,打电话投诉到市长热线 ...

根据属地管理原则,物业的相关问题由所在地的区房管局负责调查处理,建议您收集相关资料向黄陂区房管局反映,如果您认为区房管局存在不作为行为,您可以向黄陂区政府反映。

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 楼主| 发表于 2019-4-1 10:44 | 显示全部楼层
田亮 发表于 2019-4-1 08:59
购房合同中有一条关于规划更改的条款,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人 ...

应当根据合同条款来履行相应的民事权利义务,你可以通过协商的方式解决,如协商不成,可通过民事诉讼的方式解决。

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发表于 2019-4-1 10:18 | 显示全部楼层
我是黄陂区恒大名都业主,小区物业为金碧物业,我想办理地面停车位受到物业百般刁难,打电话投诉到市长热线,被黄陂区房管局物业科“被同意调解”。物业违反《湖北省物业服务和管理条例湖北省物业服务和管理条例》中第三十七条第二、八歀,第五十四条,第七十一条;房管局物业科违反七十条第一、二、三、四款。望市局主管部门,给出说明情况。

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根据属地管理原则,物业的相关问题由所在地的区房管局负责调查处理,建议您收集相关资料向黄陂区房管局反映,如果您认为区房管局存在不作为行为,您可以向黄陂区政府反映。  详情 回复 发表于 2019-4-1 11:29
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发表于 2019-4-1 09:28 来自手机 | 显示全部楼层
我是海伦小镇五期购房者,网上频频爆料房子质量问题。请问政府如何保障精装修房子质量安全。出了质量问题,又是哪个部门的责任?谢谢。 业主维权,还出现业主被打情况。

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关于房屋质量问题,主管部门是建设部门,建议您向房屋所在地的建设部门反映。  详情 回复 发表于 2019-4-1 11:57
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发表于 2019-4-1 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
   开发商房屋设计缺陷投诉 领导您好:我于2018年初在黄陂区巨龙大道翰林公馆购买一套89平米的普通住宅(2栋2楼),开发商为武汉盘龙卓尔置业有限公司,原计划2019年底交房,在购买房屋、合同签订时均无特别提醒和约定,买房查看时还未修楼栋入户通道,本人于2019年1月去实地查看,发现该栋入户通道修到2楼顶那么高,已完全封死了2我家的阳台和主卧窗户,整套房(除次卧的窗户外)已彻底看不到室外,存在明显的设计不合理,从年后(2月中旬)开始多次要求开发商修改入户通道或采取其他措施,开发商先是明确回答“房屋已出售,房子就是这样的,不可能改动”,后来又各种理由往后拖,不给明确的处理方案,待入口通道完全修好后再想改动只会更难,本人用两代人的积蓄加贷款买房,只盼能在盘龙城安家,得到的却是一套黑屋,本人被开发商明显的欺诈,盼贵局能协调解决。

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您反映的问题属于建筑施工设计问题,建议您向建设主管部门反映。  详情 回复 发表于 2019-4-1 11:59
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 楼主| 发表于 2019-4-1 09:06 | 显示全部楼层
hehan520 发表于 2019-4-1 08:47
洪山区,我是虎泉教师小区业主,20栋4单元私自动土在楼顶加盖了住房(8楼),已确定是违章未办理任何手续的建 ...

违建问题的主管部门是城管部门,建议您再次向城管部门反映
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