市房管局轮值回顾

武汉市房管局

超超超超超超超 发表于 2019-4-1 12:40
东湖高新光谷四路绿地国际理想城，虚假宣传，质量差的离谱，擅自改变房屋结构97平户型少一个窗户！3月29日 ...

经查，该项目已于2018年12月21日取得竣工验收备案证，具备交付条件。我局已约谈开发企业，要求其严格按照前期物业服务协议的约定收取相关费用，不能将收取物业费等费用作为交付的前提条件。我局督促开发企业妥善处理，并做好沟通解释工作。

关于您反映的开发商虚假宣传问题，建议您向市场监督管理局反映。关于您反映的规划设计问题，建议您向规划设计部门反映。

武汉市房管局

超超超超超超超 发表于 2019-4-1 12:49
东湖高新光谷四路绿地国际理想城，虚假宣传，质量差的离谱，擅自改变房屋结构97平户型少一个窗户！3月29日 ...

经查，该项目已于2018年12月21日取得竣工验收备案证，具备交付条件。我局已约谈开发企业，要求其严格按照前期物业服务协议的约定收取相关费用，不能将收取物业费等费用作为交付的前提条件。我局督促开发企业妥善处理，并做好沟通解释工作。

关于您反映的开发商虚假宣传问题，建议您向市场监督管理局反映。关于您反映的规划设计问题，建议您向规划设计部门反映。

武汉市房管局

前期物业烦恼 发表于 2019-4-1 12:39
我是楚天都市雅园洋房业主，2015年签订购买合同时，明确告知前期物业费是1.98元/平方，且销售人员出示了开 ...

关于您反映的物业费及物业服务等相关问题，按照属地管理原则，建议您向所在地的区房管部门反映，由区房管部门进行调查处理。

武汉市房管局

前期物业烦恼 发表于 2019-4-1 12:45
我是楚天都市雅园洋房业主，2015年签订购买合同时，明确告知前期物业费是1.98元/平方，且销售人员出示了开 ...

关于您反映的物业费及物业服务等相关问题，按照属地管理原则，建议您向所在地的区房管部门反映，由区房管部门进行调查处理。

武汉市房管局

cjj1977 发表于 2019-4-1 12:52
你好！我是青山区港东名居二期经济适用房的一名业主，不知什么原因，同期办理的房贷都在还贷了，为什么迟迟 ...

关于房贷贷款事宜，不属于我局职能范围，建议您与开发企业协商解决。

cjj1977

你好！我是青山区港东名居二期经济适用房的一名业主，不知什么原因，同期办理的房贷都在还贷了，为什么迟迟不为真正需要像我这样的业主办理房贷？问银行说是停办该楼盘房贷业务，让找开发商。找开发商又说是银行的原因不给办。开发商:武汉绿景苑置业有限公司。

超超超超超超超

东湖高新光谷四路绿地国际理想城，虚假宣传，质量差的离谱，擅自改变房屋结构97平户型少一个窗户！3月29日收房现场先交钱才给钥匙看房，顾临时保安分隔业主不让反馈问题！！简直就是流氓！
问题太多无法赘述，重点问题如下：
1、97户型卫生间2窗改一窗无法装修为开发商宣传的1.5卫！142户型前室变公共消防栓前室至户型改变！
2、连廊无雨档窗户防雨雪基本措施，有打滑摔倒坠楼风险！未收房墙皮已脱落，墙面浸水渗入房屋，墙面拳捶即破！质量差到令人心痛！
3、电箱未房电井儿放基本等于露天的连廊，业主要求移至电井拒绝整改！
收房现场必须先交物业费和维修基金签字收房才给钥匙看房，并非合规流程！且对业主方馈所有问题置若罔闻，并雇佣大量临时保安分隔业主不允许发表意见反映问题！这是法治社会应该出现的现象吗？目前大量业主拒收房屋，诉求无处反馈，军运会将至，恳请领导督促绿地整改，还公道于市民，民愤难泄必然造成社会矛盾！

前期物业烦恼

我是楚天都市雅园洋房业主，2015年签订购买合同时，明确告知前期物业费是1.98元/平方，且销售人员出示了开发商关于物业费缴纳标准的文件资料。但在2017年交房时却要求洋房业主按照3.28元/平方收取物业费，且缴纳物业费与收房捆绑，不交无法拿钥匙装修，被迫签订协议并缴纳物业费。经查询《楚天都市雅园前期物业管理招投标》相关资料，小区于2014年4月30日召开了楚天都市雅园前期物业管理招投标开标会，由评标委员会评定中标人为湖北中大广汇物业管理有限公司，中标价格为多层住宅2.2元/月㎡，高层住宅3.3元/月㎡，商业4.70元/月㎡。湖北中大广汇物业管理有限公司于2014年5月26日更名为湖北楚天中大物业管理有限公司。既然有备案价格，楚天中大物业擅自提高物业费有何依据？！据了解周边小区也没有如此高的收费标准，且两年来物业费缴纳和使用情况从未向业主进行公示，物业服务与收费标准极不匹配，洋房业主对此表示强烈不满！希望主管部门核查并公示物业选定的有关招投标资料，所谓洋房的物业怎么从2元左右变成了3.28？前期物业管理的不规范确实主管部门该管管了！就仍由开发商肆意作为和物业公司的漫天要价吗？！

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东湖高新光谷四路绿地国际理想城，虚假宣传，质量差的离谱，擅自改变房屋结构97平户型少一个窗户！3月29日收房现场先交钱才给钥匙看房，顾临时保安分隔业主不让反馈问题！！简直就是流氓！ 问题太多无法赘述，重点问题如下： 1、97户型卫生间2窗改一窗无法装修为开发商宣传的1.5卫！142户型前室变公共消防栓前室至户型改变！ 2、连廊无雨档窗户防雨雪基本措施，有打滑摔倒坠楼风险！未收房墙皮已脱落，墙面浸水渗入房屋，墙面拳捶即破！质量差到令人心痛！ 3、电箱未房电井儿放基本等于露天的连廊，业主要求移至电井拒绝整改！ 收房现场必须先交物业费和维修基金签字收房才给钥匙看房，并非合规流程！且对业主方馈所有问题置若罔闻，并雇佣大量临时保安分隔业主不允许发表意见反映问题！这是法治社会应该出现的现象吗？目前大量业主拒收房屋，诉求无处反馈，军运会将至，恳请领导督促绿地整改，还公道于市民，民愤难泄必然造成社会矛盾！

前期物业烦恼

我是楚天都市雅园洋房业主，2015年签订购买合同时，明确告知前期物业费是1.98元/平方，且销售人员出示了开发商关于物业费缴纳标准的文件资料。但在2017年交房时却要求洋房业主按照3.28元/平方收取物业费，且缴纳物业费与收房捆绑，不交无法拿钥匙装修，被迫签订协议并缴纳物业费。经查询《楚天都市雅园前期物业管理招投标》相关资料，小区于2014年4月30日召开了楚天都市雅园前期物业管理招投标开标会，由评标委员会评定中标人为湖北中大广汇物业管理有限公司，中标价格为多层住宅2.2元/月㎡，高层住宅3.3元/月㎡，商业4.70元/月㎡。湖北中大广汇物业管理有限公司于2014年5月26日更名为湖北楚天中大物业管理有限公司。既然有备案价格，楚天中大物业擅自提高物业费有何依据？！据了解周边小区也没有如此高的收费标准，且两年来物业费缴纳和使用情况从未向业主进行公示，物业服务与收费标准极不匹配，洋房业主对此表示强烈不满！开发商是楚天房地产，作为一家国有企业，是如何通过公开招标选定