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武汉市房管局轮值回顾

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发表于 2018-5-22 08:56 | 显示全部楼层
黄陂区汉口北红木馆,自购房后委托经营5年,物业公司没有跟业主签订前期物业服务合同,现委托经营已经到期,没有物业法人主体,请问业主找谁签订物业签订物业管理合同?

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根据《物业管理条例》第二十一条规定:"在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同"。前期物业服务合同到期的,业主委员会没有另外选聘物业公司,且原物业  详情 回复 发表于 2018-6-15 13:01
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发表于 2018-5-23 11:27 来自手机 | 显示全部楼层
江汉区美林公馆业委会未开业主大会,串通物业,私自伪造业主同意书,允许物业公司上调物业费,从1.65/平米上调至2/平米。为此,致电江汉区房管局物业科以及江汉区八达里社区,要求提供办理物业合同备案的相关流程资料,多部门互相推诿,从2017年12月至今,仍未有正面回复信息及处理方式。 消防局于2017年10月进行消防检查,要求小区进行消防整改,为此,业委会未召开业主大会,擅自做主要求此整改动用维修基金。没有对业主宣布整改执行第三方单位,未提供整改方案及预算,业委会及社区私自决定动维修基金。近期,物业开始走业主书面同意消防整改流程,这已经本末倒置! 政府职能部门不监管,社区领导兼任小区业委会主任,包庇物业违法行为,多职能部门渎职不作为,特此举报! 望政府相关领导引起重视!

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您留言反映的主要问题为业主委员会乱作为问题,根据有关规定,业主委员会成立是在同级党组织的领导下,在民政部门的监督指导下,依法组织和指导业主成立业主大会,选举业主委员会,监督业主大会或业主委员会依法履行  详情 回复 发表于 2018-6-15 11:04
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发表于 2018-5-25 10:42 来自手机 | 显示全部楼层
您好大武汉!我们独生子女的父母,现在孩子在大武汉工作,非常希望和孩子在一个城市生活,相互可以照料。太贵买不起啊!!可是房价

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非常感谢您对武汉的厚爱,武汉两江交汇,三镇鼎立,四季分明,包容性强,适宜居住,非常欢迎您到武汉来生活。近年来,我们始终坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚决贯彻落实宏观调控要求,切实稳控房价,  详情 回复 发表于 2018-6-15 10:27
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发表于 2018-5-30 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
你好!汉阳十里铺金色世家小区,物业公司占用业主公滩用地,把他们自己的办公楼出租。小区车道是单行道,因停车位不足,道路被占用,消防通道阻塞,把小区作为他们赚钱的工具,只进不出,不管小区建设,请相关部门管一下。

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您留言反映的问题属于物业管理问题,我们将督促汉阳区房管局调查核实后依法处理。关于小区道路被占用,影响消防安全的问题,违反了《湖北省物业服务和管理条例》第五十五条规定“物业区域内划定车位、停放车辆,不得  详情 回复 发表于 2018-6-15 09:26
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发表于 2018-6-4 10:40 来自手机 | 显示全部楼层
您好!前天交了二手房订金,因合同存在瑕疵,想退押金,卖家不退,该找谁?

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您留言反映的“订金”应该属于您和对方就二手房买卖签订的合同之一,受合同法保护,建议您与对方进行友好协商处理,如协商不成,可采取司法途径解决,谢谢!  详情 回复 发表于 2018-6-15 09:01
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发表于 2018-6-12 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
二七新江岸生活广场商品房目前已经逾期七个多月没交房,开发商并没有任何通知交房时间,希望政府部门能够出面解决交房问题

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对您反映的延期交房问题,经查,该项目由武汉二七城中村综合改造建设工程有限公司开发建设,合同约定的交付时间为2017年10月31日。目前该项目尚未完成竣工验收手续,未达到合同约定的交房条件。我局已于2017年11月28  详情 回复 发表于 2018-6-15 08:54
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 楼主| 发表于 2018-6-15 08:54 | 显示全部楼层
13971057607 发表于 2018-6-12 17:03
二七新江岸生活广场商品房目前已经逾期七个多月没交房,开发商并没有任何通知交房时间,希望政府部门能够出 ...

对您反映的延期交房问题,经查,该项目由武汉二七城中村综合改造建设工程有限公司开发建设,合同约定的交付时间为2017年10月31日。目前该项目尚未完成竣工验收手续,未达到合同约定的交房条件。我局已于2017年11月28日对开发企业的延期交房行为进行信用扣分处理,并已向社会公示。同时,我局已督促开发企业尽快完成相关验收手续并交付,按照合同约定条款承担违约责任,并做好购房人的解释工作。再次感谢您对我们工作的支持。

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发表于 2018-6-15 08:56 来自手机 | 显示全部楼层
市房管局好,关于物业这方面,房管物业科有没有对物业监管的相关法律,怎么监管

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对您留言咨询的物业管理的相关问题,我市物业服务管理的法律法规从狭义上主要有《物权法》、国家《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》、《武汉市物业管理条例》等,从广义上,还有房屋装饰装修管理、房屋  详情 回复 发表于 2018-6-15 09:48
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 楼主| 发表于 2018-6-15 09:01 | 显示全部楼层
愚爱123 发表于 2018-6-4 10:40
您好!前天交了二手房订金,因合同存在瑕疵,想退押金,卖家不退,该找谁?

您留言反映的“订金”应该属于您和对方就二手房买卖签订的合同之一,受合同法保护,建议您与对方进行友好协商处理,如协商不成,可采取司法途径解决,谢谢!

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 楼主| 发表于 2018-6-15 09:26 | 显示全部楼层
13007135315 发表于 2018-5-30 22:35
你好!汉阳十里铺金色世家小区,物业公司占用业主公滩用地,把他们自己的办公楼出租。小区车道是单行道,因 ...

您留言反映的问题属于物业管理问题,我们将督促汉阳区房管局调查核实后依法处理。关于小区道路被占用,影响消防安全的问题,违反了《湖北省物业服务和管理条例》第五十五条规定“物业区域内划定车位、停放车辆,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道,不得妨碍其他车辆和行人的正常通行”。根据第六十六条的规定,建议您向业主委员会反映,由业主委员会责令物业公司停止违法行为,确保小区内的消防安全,如协商不成,可向消防管理部门举报。

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