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武汉市房管局轮值回顾

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 楼主| 发表于 2017-11-9 17:18 | 显示全部楼层
ahua20171109 发表于 2017-11-9 16:09
领导 您好 能不能明确告诉我们武汉市还建房到底能不能办理不动产权证 开发商已经办理了网上建盘 缴纳了维修 ...

网友您好,房管部门承担的房屋登记发证职责已划转由市国土规划局(市不动产登记局)承担,目前全市统一颁发不动产权证。关于您反映的还建房个人办证问题,建议您向市国土规划局(市不动产登记局)进一步咨询。  
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发表于 2017-11-9 17:09 | 显示全部楼层
武汉市房管局工作人员,您们好!

咨询一个问题:
玉龙岛花园小区按照当初的设计,在小区广场东边有一个小区出入口(小区的门卫) ,之前也一直是在这里,并且有门禁系统。去年物业私自修改规划,将大门门禁外移,占据了小区大门口的很大区域,不利于交通及居民的活动空间。另外门卫外移后,门卫周边很大一部分区域只是一米左右高的栏杆来分小区内外,根本起不到安防的作用。

请问:物业私自外移门卫,改变原有规划,是否合法?
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发表于 2017-11-9 17:05 | 显示全部楼层
您好,我是今年留汉的大学生,申请了硚口区的人才公寓,计划是8月底配租,后来长江网留言说10月配租,现在已经快11月中旬了,请问硚口区大学生人才公寓何时配租?能给个具体的回话吗?现在没有地方住了
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 楼主| 发表于 2017-11-9 16:58 | 显示全部楼层
微微一笑很倾城 发表于 2017-11-9 11:41
绿地香树花城拒绝公积金贷款。因为合同要求一个月内到尾款,否则每天千分之二的违约金,而公积金从提交到审 ...

网友您好。对您留言反映的问题,我局市场处已电话联系开发企业,督促企业不得违规拒绝购房人使用住房公积金贷款购房。开发企业承诺加强对销售人员的培训,避免与购房人因公积金贷款问题产生误解。同时,我局将按照《武汉住房公积金管理条例》及《武汉公积金中心市房管局关于职工使用住房公积金个人贷款购买商品房有关事项的通知》(武公中规[2017]3号)的规定,积极配合公积金管理部门对开发企业拒绝购房人使用公积金贷款购房问题进行查处。
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 楼主| 发表于 2017-11-9 16:50 | 显示全部楼层
我是一个小兵兵 发表于 2017-11-9 15:45
很多房产黑中介扰乱市场秩序,影响恶劣!请贵局能否把那些人们反响强烈的黑中介名单在媒体和网络上公之于众 ...

网友您好,感谢您对我们工作的关注和支持。2016年以来,我局逐步推进“武汉市房地产经纪服务平台”建设,利用信息化手段强化房地产经纪机构管理,通过我局政务网站及时向社会公布经纪机构相关信息和违法违规处罚情况。一是通过“经纪机构和从业人员备案管理系统”,实现了经纪机构和经纪人员的管理网络化,目前完成备案的经纪机构(含分支机构)有2404家,(查询网址:http://www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/channels/510.html)。二是通过“房地产经纪信用信息管理系统”,处置、曝光违法违规经纪机构208起,形成警示威慑(查询网址:http://www.whfg.gov.cn/upload_fi ... els/1049.html)。三是年底准备启动“行业等级评定及经纪人员星级评定”,根据经纪机构和经纪人员的年度业绩和诚信情况,制定相关星级评定方案,并将结果向社会公示,拟先期公布全市业绩前20名和各区业绩前10名的经纪机构排名,培育建立良好的房地产经纪市场秩序。
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发表于 2017-11-9 16:22 | 显示全部楼层
ZHC2017 发表于 2017-11-9 15:23
您好!我是武汉中华城的业主,买房已经四年了,可是至今仍然无法办房产证。这四年来,一次次等待,一次次失 ...

专班整体方案不完善,尚未交房就违规违法提前办理部分房产的不动产权证,老业主至今办证没个说法。
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 楼主| 发表于 2017-11-9 16:17 | 显示全部楼层
ahua20171109 发表于 2017-11-9 16:00
领导 您好 能不能明确告诉我们武汉市还建房到底能不能办理不动产权证 开发商已经办理了网上建盘 缴纳了维修 ...

网友您好,房管部门承担的房屋登记发证职责已划转由市国土规划局(市不动产登记局)承担,目前全市统一颁发不动产权证。关于您反映的还建房个人办证问题,建议您向市国土规划局(市不动产登记局)进一步咨询。
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发表于 2017-11-9 16:09 来自手机 | 显示全部楼层
领导 您好 能不能明确告诉我们武汉市还建房到底能不能办理不动产权证 开发商已经办理了网上建盘 缴纳了维修资金 进行了初始登记 我们也有拆迁合同为什么还是不能办证 请你们核实一下汉阳区四新北路太子水榭是四新地区大型还建项目 交房已经六七年了还是不能办证 到底差什么东西 急切期待您的回答

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网友您好,房管部门承担的房屋登记发证职责已划转由市国土规划局(市不动产登记局)承担,目前全市统一颁发不动产权证。关于您反映的还建房个人办证问题,建议您向市国土规划局(市不动产登记局)进一步咨询。  发表于 2017-11-9 17:18
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 楼主| 发表于 2017-11-9 16:02 | 显示全部楼层
jgdw 发表于 2017-11-9 11:35
公摊的面积也要算进精装修费用,有的还要求精装修费用一次结清,不可贷款,是不是太不合理了

网友您好。由于信贷政策是各商业银行按人民银行相关规定执行,购房人的贷款比例和装修能否贷款,由各商业银行根据购房人收入水平、征信等情况审核确定。我局已督促开发企业会同商业银行针对购房贷款问题向购房人做好沟通解释工作,及时化解分歧
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发表于 2017-11-9 16:00 来自手机 | 显示全部楼层
领导 您好 能不能明确告诉我们武汉市还建房到底能不能办理不动产权证 开发商已经办理了网上建盘 缴纳了维修资金 进行了初始登记 我们也有拆迁合同为什么还是不能办证 请你们核实一下汉阳区四新北路太子水榭是四新地区大型还建项目 交房已经六七年了还是不能办证 到底差什么东西 急切期待您的回答

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网友您好,房管部门承担的房屋登记发证职责已划转由市国土规划局(市不动产登记局)承担,目前全市统一颁发不动产权证。关于您反映的还建房个人办证问题,建议您向市国土规划局(市不动产登记局)进一步咨询。  发表于 2017-11-9 16:17
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