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武汉市房管局轮值互动回顾

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发表于 2017-9-12 10:51:27 来自手机 | 显示全部楼层
我是复地东湖国际的五期业主,交房三年多办不了证,不能转户口,小孩不能上学,请政府部门及时解决。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 11:00:12 | 显示全部楼层
happytreefriend 发表于 2017-9-12 09:54
准备买一套二手房,想把房产证办理在孩子名下,但还是才13岁,能否办理?

网友您好,根据相关法律法规,未成年人可以购房。目前,在武汉市购房需对购房人及家庭成员(家庭成员包括夫妻双方及未成年子女)拥有的住房信息进行核查,通过资格核查后才能办理房屋交易手续。

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 楼主| 发表于 2017-9-12 11:02:15 | 显示全部楼层
waahaa 发表于 2017-9-12 09:55
您好,请问硚口区大学生人才公寓什么时候可以落实分房?官方称预计2017年8月可以分房,现在已快到9月中旬, ...

网友您好,目前硚口区正在抓紧人才公寓室内装修等工作,预计10月中下旬部分房源将达到配租条件,具体时间以硚口区公告为准。感谢您对我们工作的理解和支持。
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发表于 2017-9-12 11:15:25 来自手机 | 显示全部楼层
武汉市武昌区积玉桥友谊国际百老汇小区物业管理存在很多问题,引起业主的极度不满。 1.小区业主委员会成立后,就感觉消失了,很多业主不知道小区有业主委员会,不知道业主委员会是哪些人,也没知道业主委员会的联系方式,业主有问题也无法向业主委员会反应,能否公示业主委员会成员的联系方式,发挥业主委员会在业主和物业之间的沟通作用;还有业主委员会第一次成立的时候是公示了,但是好几年过去了,换届选举的时候怎么就没有见公示,也没有开业主大会。 2.入住小区八九年了,物业合同续签没有见开业主大会,也没见公示征求业主意见,要求公开与物业续签合同的情况 3.招聘的保安未经过培训,上岗后长期不穿工作服,并且上班的时候经常干与工作无关的事情,比如说上班时看电影,聚众聊天等等 4.小区公共设施多年未维护,比如小孩的游乐场,绿化,小区监控等等,尤其是小区监控设施老化,发生什么事情,根本回看不了;电梯维护不到位,困人后无法与物业取得联系,电话打不通,紧急呼叫不好使;很多消防栓没有水,发生火灾后果不堪设想;外墙瓷砖脱落严重,有一次差点把人砸死。 5.小区公共收入部分从来都未公示,强烈要求公示 6.水费是物业代收,比居民用水贵,也没说为啥贵,有没有在政府备案,为啥不能自己交水费。 7.小区附属的商铺开设的棋牌室存在违规经营餐饮,做饭的烟直排小区 8.小区的卫生情况堪忧,尤其是不容易见到的角落里,垃圾很多,蚊虫滋生。还有拾破烂的把破烂堆放在小区非机动车停车场,总之脏乱差,能否进行彻底整治 9.门禁形同虚设,经常坏,建议改进门禁系统,比如改成和地铁一样的闸机 10.小区内违规开设营业性的棋牌室,要取缔 11.小区内停放的非业主车辆过多,业主车辆无处停放,建议安装自动识别车牌的停车系统,只允许小区业主的车停放,外来车辆停放要限定时间和收入较高的停车费。还有很多问题,这只是其中的一部分,希望能在政府的干预下,把小区搞好!

点评

2017年9月13日下午,经武昌区房管局工作人员实地调查,小区物业公司在公共秩序维护、公共设施设备维护、电梯维护、公共部位卫生环境管理等方面确实存在问题。其中6栋2单元五方对讲不通;5栋1单元、6栋2单元门禁损坏,无法正常使用;小区监控部分损坏;拾废品的业主占用公共区域将废品堆放在非机动车停车场内等诸多自身管理维护问题。武昌区局工作人员现场下发了《武昌区住房保障和房屋管理局行政执法限期改正通知书》,责成物业公司限期予以整改,逾期未整改将对物业公司给予记分处理。  发表于 4 天前
网友您好,2017年9月13日下午,武昌区房管局局工作人员合同积玉桥街道办事处对小区进行实地调查,并于小区业主委员会取得了联系。 关于房屋漏水没有及时维修问题。经查,该小区二期1-5栋维修资金款项已于前期拨付,由于业主委员会成员工作较忙,委托物业公司代为落实维修事宜,目前物业公司还未落实到位。业主委员会已再次与物业公司进行沟通,要求物业公司尽快将业主漏水问题维修到位,物业公司答应将于近期安排施工单位上门维修。业主委员会表示,如果物业公司近期不及时维修,业主委员会将自行安排施工人员维修。 关于小区业主委员会不作为问题。根据《湖北省物业服务和管理条例》第五条规定:街道办事处、乡镇人民政府应当在同级党组织领导和民政部门指导监督下,依法组织和指导本辖区内的业主成立业主大会、选举业主委员会,监督业主大会、业主委员会依法履行职责。您反映业主委员会不作为问题,根据工作职能,建议向所属街道社区反映该问题。  发表于 4 天前
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 楼主| 发表于 2017-9-12 11:18:23 | 显示全部楼层
90908787 发表于 2017-9-12 10:04
建议房管局周末开个值班窗口,很多人周一至周五都要正常上班,又不好请假,周末开个值班窗口会很便民!

网友您好,房管部门服务窗口工作时间由市、区政府服务中心统筹安排。目前,全市房管部门交易服务窗口有12家在周六提供延时服务,经开(汉南)、江夏两区的房管部门服务窗口周六周日均进行延时服务。我局网站上已公布各区房管局窗口办公时间及延时服务时间,http://www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/contents/1060/27326.html供您参考。
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发表于 2017-9-12 11:22:12 | 显示全部楼层
大景.jpg
9月12日,江汉区、市房管局和武汉公积金管理中心工作人员参与今天我值班轮值

房管局.jpg
市房管局工作人员正在与网民进行互动

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 楼主| 发表于 2017-9-12 11:28:29 | 显示全部楼层
老何童鞋 发表于 2017-9-12 10:38
武汉现在的楼盘基本上都要茶水费,请问你们有没有管?是否采取措施?

网友您好。自2016年起,我局持续开展房地产市场整治工作,对开发企业、中介机构各类违规行为进行全面排查,从严监管。对炒卖房源、收取“价外价”的企业和机构,一经查实依法依规严肃处理。今年上半年,我局已根据调查掌握的线索,督促区房管部门对存在炒卖房源、收取价外价等违规行为的四家经纪机构进行了查处,并将向社会公示处理结果。希望网友在投诉相关问题时,能向我们提供具体线索和直接证据,便于我们共同维护市场秩序。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 11:32:54 | 显示全部楼层
不一样的感觉 发表于 2017-9-12 10:24
婚前个人买的房产,婚后需要夫妻双方共同还贷,所有权如何认定?

网友您好。一方婚前个人购买的房产,在婚姻存续期间共同承担了还款义务,夫妻双方可约定属一方所有或共同所有,依照约定,可向不动产登记部门申请办理相关登记手续。
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发表于 2017-9-12 11:38:33 | 显示全部楼层
关于请求督办解决武汉复地东湖国际五期房产证的请愿书
我们是复地东湖国际5期2、3、4、5栋的业主,共有六百多户。复地东湖国际是由武汉中北房地产开发有限公司负责开发。2012年开盘,自2014年开发商交房至今,我们608户业主因为开发商未按规定办理初始产权登记,导致我们608户业主从2014年至2017年迟迟无法办理房产证。
2016年,武昌区城市管理委员会以昌城管网信复字【2016】69号文,责令开发商向规划部门补办5期规划手续。但开发商因为罚款等利益因素,却迟迟不去办理手续。
由于复地东湖国际5期办理产证牵涉的部门太多,问题复杂。我们主要诉求如下:
1、切实履行起监管职责。追究武汉中北房地产开发有限公司在开发复地东湖国际5期中的违规事项。
2、测算出具体的违规罚款金额,追缴违规罚款金额,补办规划手续。
3、追究相关单位负责人前期监管不力,存在的违规违纪不作为,不担当的责任。
我们在申请相关部门督促开发商办证过程中,被以各种理由推诿,开发商对我们亦是不予理睬。
我们多次上访反映均被武昌区城管委和武昌区国土资源规划局,回复认定为违建,但一直无法解决办证事宜,导致相互踢皮球,到现在都无法办证,请武汉市人民政府追究以上单位不作为。     请上级政府为我们老百姓做主,及时为我们办理房产证,谢谢!

复地东湖国际5期2、3、4、5栋全体业主
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发表于 2017-9-12 11:47:34 | 显示全部楼层
      我们是原长清里直管公房拆迁安罝户.[95----2000年].安置在友益街裕华公寓.2000年之后.停止执行了部份住房改革政策[公房变产权房].十几年来.向房管所.区房管局.区房地产公司.口头.书面咨询无教次.最终于今年7月.由区房地产公司书面回复.原因是他们与开发商[长清房地产公司]缺拆迁还建协议.开发商称己完成改制.拒补签协议.告知此情況巳反馈到区房管局特办待回复.之后我们又电话咨询区房管局.却称裕华公寓可执行房改政策.不属特办问题.几个月又过去了不见音信.么办?
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