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武汉市房管局轮值互动回顾

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 楼主| 发表于 2017-9-12 15:47:07 | 显示全部楼层
sl6599 发表于 2017-9-12 15:16
军人在武汉购房需要准备哪些材料?

网友您好,现役军人在我市购买商品住房,需要提供身份证、军官证或士兵证、中国人民解放军军人保障卡及由所属政治部门开具的证明材料(证明内容为军官证与身份证系同一人),可按照本市户籍居民家庭购房政策执行。感谢您对我们工作的支持,祝您生活愉快!
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 楼主| 发表于 2017-9-12 15:50:40 | 显示全部楼层
jessica930 发表于 2017-9-12 15:12
怎样在房管局查询自己的房产备案?

网友您好,您可登陆武汉市房地产市场信息网http://scxx.whfcj.gov.cn/,在商品房合同备案个人信息查询栏目输入您的合同备案登记号、身份证号等信息,选择项目所在区及项目名称进行查询。感谢您对我们工作的支持,祝您生活愉快。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 16:03:38 | 显示全部楼层
roczhang1987 发表于 2017-9-12 15:38
房管局可否开具在本地仅有唯一住房的证明?如果可以的话,在哪里开具?
谢谢!

网友您好,您可携带个人二代身份证,到市房管局三楼大厅自助查询打印房屋信息状况(建设大道702号,地铁36号线香港路站A出口),咨询电话85482285
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发表于 2017-9-12 16:23:22 | 显示全部楼层
请回复我57#楼的关于黑中介大新置地的问题,这个问题每次反应都是没有下文,希望在这里能够得到答复,对此问题我是不会放弃的。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 17:17:05 | 显示全部楼层
寻找心中的风铃 发表于 2017-9-12 11:49
蔡甸中核锦城在电气未通情况下违约交房,购房合同上写着在2017年8月20号前交房,8月20号到30号陆续交房,开 ...

网友您好,对您反映的问题,我们按属地管理原则要求蔡甸区房管局调查核实。该项目商品房买卖合同约定交房时间为8月20日,公司分批通知业主收房,通知业主交房时间为8月20日至8月30日。在交房过程中,业主反映为临时用电。开发企业表示因小区门前修建地铁,影响用电设施建设,正在积极协调此事。目前供电一户一表已安装,开发企业承诺9月15日前正式通电,同时给予业主免收一个月物业费的补偿。 关于交房程序问题,主要矛盾是先交费后收房,还是先收房后交费。根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》的规定,商品住宅的购房人应当在办理房屋交付使用手续前交存首期住宅专项维修资金,交存的时间和方式由购房人与开发建设单位在商品房买卖合同中约定。购房人未按照规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位不得将房屋交付给购房人。关于物业服务费,应当由购房人与物业服务企业依据《前期物业服务合同》的约定协商缴纳。我们已督促开发企业与购房人积极沟通,解释相关政策,按照商品房买卖合同约定交付房屋。同时建议购房人根据合同约定,与开发企业协商解决相关纠纷,也可通过司法途径维护自身合法权益。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 17:22:12 | 显示全部楼层
maxxie6418 发表于 2017-9-12 14:08
我15年出来实习,在光谷一家名叫大新置地的中介公司租房一间,时间大概有半年多,最后中介各种理由不退押金 ...

网友您好,关于您对武汉大新置地房地产经纪有限公司的投诉,依据属地管理原则,我们将责成东湖高新区房管局进行调查处理,如该公司存在违规行为将依法对该公司进行处罚,请您留下有效联系方式以便于调查,也可拨打房地产市场整治专线电话:85482248与我们联系。关于您和该公司的租赁合同纠纷问题,建议您先与该公司按照合同约定进行协商,如协商不成,可通过司法途径积极维护自身合法权益。对关门不知去向、涉嫌经济诈骗的公司,建议您及时向公安机关报案。
关于您提到的武汉中介市场整治问题。去年以来,我局组织开展了全市房地产经纪机构专项整治工作,对检查中发现的各类违法违规问题,均进行了行政处罚和信用扣分处理,并在我局网站向社会公示。下一步,我们将采取以下针对性措施加强监管:一是在我市推行“多证合一”,取消经纪机构备案后,进一步加强事中事后监管,要求机构完成经纪人实名认证,推行存量房交易网签,引导经纪机构守法诚信经营。二是加大对经纪机构违法违规行为的监管处罚力度,对群众投诉的经纪机构违法违规行为,一经查实,将对其进行行政处罚和信用扣分,并在政务网上曝光公示。三是加强与相关部门的协调联动,对涉嫌经济诈骗、引发社会不稳定因素的经纪机构,及时向综治、工商、公安部门报告,开展联合执法,综合整治。四是推进培育和发展住房租赁市场试点工作,鼓励房地产企业开展住房租赁服务,有效缓解住房租赁房源不足的问题。五是进一步加大政策宣传力度,利用多种形式,宣传房屋租赁方面的法律法规知识和大学毕业生留汉的住房政策,用政策暖心,用住房留人。感谢您对我们工作的理解和支持。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 17:29:47 | 显示全部楼层
不知道取什么名 发表于 2017-9-12 09:34
现在国家出了政策,有的开发商直接把新房卖给中介,当二手房来操作,对于这种“捂盘”的行为,有采取什么措 ...

网友您好,从2016年9月起,我市在全国率先开展房地产市场专项整治行动,集中时间、集中力量对我市房地产开发项目进行检查,严厉查处各类违法违规行为,重点打击捂盘惜售行为,切实维护市场正常秩序,保护消费者合法权益。今年4月份开始,我们再次加大房地产市场专项整治行动力度,全面落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,采取市区联动,以区为主的方式,严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为,特别是对于哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售等违规行为加大查处力度,加大市场供应,切实规范房地产市场秩序。
建议您在购房时查看所购商品房项目的“五证一书”等信息,切勿相信不法分子的蛊惑,通过正当渠道理性购房。同时,您若掌握相关企业、机构的违规线索,可以拨打房地产市场整治专线电话85482248与我们联系,直接向我们提供购房协议、付款发票(收据)等相关证据材料,便于我们调查处理。

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 楼主| 发表于 2017-9-12 17:41:20 | 显示全部楼层
黑猫警长001 发表于 2017-9-12 10:44
宝丽金有很多胶囊房,之前还发生过火灾,房管局对于胶囊房是如果处理的?

网友您好,按照《市委办公厅 市政府办公厅印发关于加强住宅小区综合管理的实施意见的通知》(武办发〔2015〕35号)“落实行政执法进住宅小区。综治部门负责牵头组织胶囊房整治工作”的要求,房管部门在综治部门的协调指导下参与胶囊房整治工作,履行房屋安全、中介和房屋租赁管理等职责,对认定的胶囊房,向当事人下达《整改通知书》,责令相关责任人在规定期限内自行整改。对逾期不整改的,报区综治办,列入综合治理。关于您反映的宝利金胶囊房问题,江汉区房管局前期多次参与过综合整治,您可以拨打85795888,向江汉区房管局进一步投诉反映详细情况。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 17:46:17 | 显示全部楼层
感谢网友们的提问,今天的互动先告一段落了。对还未答复的问题,我们已布置相关处室、区局进一步调查核实,尽快予以回复。如果大家还有什么问题,可以登录武汉城市留言板继续向我们反映。
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发表于 2017-9-14 17:21:01 | 显示全部楼层
对还未答复的问题,我们已布置相关处室、区局进一步调查核实,尽快予以回复。在那看答复哟?
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