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市住房公积金中心轮值互动回顾

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 楼主| 发表于 2017-9-12 10:36:01 | 显示全部楼层
zzpxsfh 发表于 2017-9-12 09:47
你好,咨询3个问题:
1、关于提取公积金:目前在职,本单位财务人员表示可以提取,只要符合公积金管理中心 ...

您好:关于您咨询的公积金问题,答复如下:
1、根据您提供的信息(仅一套正在归还商贷的住房),您可以凭2010年3月8号以后的房产证和土地证办理公积金提取;或商贷正常还款6个月以后,办理提取公积金归还商业贷款。

2、目前,只要开发商开发建设的楼盘取得预售许可证,即可具备公积金贷款的基本条件。您可在确定意向楼盘后向现场按揭银行申请公积金贷款,如开发商拒绝公积金贷款,我们将配合市房管部门予以查处。

3、如您在武汉市已有一套房(商贷),且建筑面积在144平米以下,则可以按二套房申请公积金贷款,贷款最高限额为50万

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 楼主| 发表于 2017-9-12 10:38:37 | 显示全部楼层
liuliuliuliu 发表于 2017-9-12 10:34
您好,请问,我现在有两套房子,购买时都是纯商贷,现在每3年取一次公积金。如果我把这两套房子卖了,也就 ...

您好:若您没有使用过公积金贷款,且目前家庭名下无住房,则可以按首套房申请公积金贷款。
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发表于 2017-9-12 10:41:23 | 显示全部楼层
距离上次公积金余额冲抵贷款本金多久以后,可以进行第二次贷款本金冲抵?最少冲抵金额以万元为单位么?

点评

您好:距离上次使用公积金账上余额冲抵贷款本金一年后,可再次进行冲抵,冲抵后公积金账户须保留百元余额。  发表于 2017-9-12 11:03
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发表于 2017-9-12 10:42:45 | 显示全部楼层
roczhang1987 发表于 2017-9-12 08:53
你好,咨询下公积金贷款和商转公的问题。

我是外地户籍(公积金在武汉缴纳),媳妇为武汉户籍(公积金在 ...

你好,为什么这个问题一直没有回答。。。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 10:50:26 | 显示全部楼层
90908787 发表于 2017-9-12 10:03
首套房,有信用卡逾期记录,但公积金账户充足,公积金交纳正常的情况下,还能不能公积金贷款?

您好:根据现行公积金贷款信用审核标准,信用卡使用过程中出现以下任一情况就不具备公积金贷款资格:信用卡最长逾期月数达到6期及以上;近2年信用卡还款明细出现连续4期及以上逾期或累计7次及以上逾期
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 楼主| 发表于 2017-9-12 10:56:11 | 显示全部楼层
zzpxsfh 发表于 2017-9-12 10:27
2套房,公积金想贷款到50万,需要什么条件啊?

您好:公积金个人贷款与职工住房公积金缴存时间的长短、月缴多少、余额大小、贷款期限以及房价等诸多因素有关。对于二套房,我市公积金贷款政策规定不能超过房屋总价的40%,且最高贷款限额为50万元。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 11:03:27 | 显示全部楼层
黑猫警长001 发表于 2017-9-12 10:41
距离上次公积金余额冲抵贷款本金多久以后,可以进行第二次贷款本金冲抵?最少冲抵金额以万元为单位么?

您好:距离上次使用公积金账上余额冲抵贷款本金一年后,可再次进行冲抵,冲抵后公积金账户须保留百元余额。
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 楼主| 发表于 2017-9-12 11:09:45 | 显示全部楼层
zzpxsfh 发表于 2017-9-12 10:09
公积金贷款,审核一般多长时间?很多人关注,请不要说审批完就可以放款,说个大概时间也可以,供参考,谢谢 ...

您好:我们对外公开承诺住房公积金个人贷款的审批时间为15个工作日以内。贷款审批后只要抵押担保手续办毕即可立即放款
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发表于 2017-9-12 11:10:29 | 显示全部楼层
你好,以前没用过公积金,现在购买2套房,余额和每月额度满足条件,请问总价100万房子,纯公积金贷款,最多能贷多少,30年。

点评

您好:公积金个人贷款与职工住房公积金缴存时间的长短、月缴多少、余额大小、贷款期限以及房价等诸多因素有关。对于二套房,我市公积金贷款政策规定,贷款额度不能超过房屋总价的40%,且最高贷款限额为50万元。  发表于 2017-9-12 15:14
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 楼主| 发表于 2017-9-12 11:23:29 | 显示全部楼层
roczhang1987 发表于 2017-9-12 08:53
你好,咨询下公积金贷款和商转公的问题。

我是外地户籍(公积金在武汉缴纳),媳妇为武汉户籍(公积金在 ...

您好:夫妻双方只要有一方在武汉缴存住房公积金,在武汉购房时建议以在武汉缴存住房公积金的一方为主借人,向市公积金中心申请公积金贷款。
现在办理商业贷款,以后可以商转公,但在办理商转公时,必须以在武汉缴存住房公积金的一方作为转贷主借人。

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