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市住房公积金中心轮值回顾

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 楼主| 发表于 2019-1-21 16:38 | 显示全部楼层
gongzhengxi 发表于 2019-1-21 15:03
为什么商转公需要不动产权证,而当初买房时贷款却不用产权证,有没有放宽条件的空间呢?


您好!感谢您的留言。您办理商贷转公积金贷款业务时,必须将抵押原商业银行的房产转移到公积金中心,完成抵押权的转移,需要您先办理该套房的不动产权证。

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发表于 2019-1-21 15:58 | 显示全部楼层
市公积金中心领导您好:
       我咨询下公积金提取业务,具体是 还组合贷款商贷提取,我未婚,一直没有提取过公积金,2018.12月份第一次使用组合贷款,购买武汉市首套自住房,于2019年1月份已经正常还款组合贷款一次,目前还未办理委托划扣公积金还公积金贷款。我电话咨询过公积金热线,她说,我如果满足正常还款6个月,不能逾期;商贷部分未结清,就可以办理提取公积金还商贷业务。我想咨询的是,现在能不能办理委托划扣公积金还公积金贷款业务,办理了就不能提取公积金还商贷了吗?谢谢!


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您好!感谢您的留言。根据您提供的上述情况,现在可以办理委托扣划业务,同时也可以在还款满6个月后,且首套房组合贷款商业贷款未结清前提下,办理提取公积金偿还商贷部分,两者不影响。  详情 回复 发表于 2019-1-21 16:59
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发表于 2019-1-21 15:56 | 显示全部楼层
本人于2016年购买了一套商品房,纯商贷,计划明年商转公,有如下问题:
1.现有商贷约定还款期为15年,商转公后,还款期限如何界定?是重新定义还是需在15年之内?
2.现有商贷是等额本金,商转公后,是否可调整至等额本息?

谢谢!

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您好!感谢您的留言。如果您满足商贷转公积金贷款的条件,可以办理转贷手续: 1、转贷年限不超过商贷剩余年限,按您上述情况,2019年申请商贷转公积金贷款年限最长不超过12年; 2、商贷转公积金贷款后,可以变更  详情 回复 发表于 2019-1-21 16:47
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发表于 2019-1-21 15:03 来自手机 | 显示全部楼层
为什么商转公需要不动产权证,而当初买房时贷款却不用产权证,有没有放宽条件的空间呢?

点评

您好!感谢您的留言。您办理商贷转公积金贷款业务时,必须将抵押原商业银行的房产转移到公积金中心,完成抵押权的转移,需要您先办理该套房的不动产权证。  详情 回复 发表于 2019-1-21 16:38
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发表于 2019-1-21 12:35 | 显示全部楼层
本人在汉工作十多年,单位未履行合同缴纳住房公积金。现本人已办理退休。请问如何要求单位给补发住房公积金?

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您好!感谢您的留言。您原单位是否建立住房公积金制度,是否存在少缴、漏缴等情况,建议您及时拨打公积金服务热线(027)12329,反映您的具体情况,公积金中心将维护职工合法权益。  详情 回复 发表于 2019-1-21 17:15
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 楼主| 发表于 2019-1-21 12:31 | 显示全部楼层
llpllp 发表于 2019-1-21 10:12
我是洪山区白沙洲金地保利褐石公馆业主,1月5日-1月21日我方业主代表20余人三次来到楼盘营销中心,要求与项 ...


您好!感谢您的留言。您所提的问题属于市房管局管辖范围内,请您留言房管部门。

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 楼主| 发表于 2019-1-21 12:23 | 显示全部楼层
colby 发表于 2019-1-21 09:42
异地公积金贷款如何办理,为什么出了政策,确没有银行落实


您好!感谢您的留言。我们中心已受理多家银行个人异地公积金贷款申请,且放款成功。

异地缴存,武汉贷款。借款人携带以下资料向贷款银行提交申请:

①《住房公积金异地贷款申请表》(一式两份,可在武汉公积金中心官网下载);

②缴存城市中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近半年缴存明细;

③借款人及配偶身份证及户口簿的原件及复印件;

④借款人婚姻关系或婚姻状况证明(结婚证、离婚证等),未婚的需填写未婚声明;

⑤缴存城市及本市房管部门出具的住房套数证明;

⑥购房合同原件和复印件,以及不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

⑦本市住房公积金个人住房贷款需提交的其他资料。

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 楼主| 发表于 2019-1-21 12:12 | 显示全部楼层
杨杨9247 发表于 2019-1-21 09:40
你好!我名下有一套房,纯商贷,已经还款一年多了,现在可以转为商贷和公积金组合贷款吗?我名下公积金交了 ...


您好!感谢您的留言。您可以向您贷款银行申请商贷转公积金贷款,但不能转成组合贷款。

   

  商贷转公积金贷款具体条件:

1、转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、同意提前结清原商贷余额;

3、原商贷发放后已正常还款6个月及以上,并提供由贷款银行出具的原商贷还款记录和贷款余额证明;

4、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

5、转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”);

6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;

7、无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

8、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;

9、原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚且申请转贷时房屋产权依旧为个人所有,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书、共同抵押及共同还款声明; 原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚且申请转贷时房屋产权为夫妻共有,需出具共同抵押及共同还款声明。

10、原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;

11、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口簿、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;

12、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷;

13、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准,下同)不超过20年(含20年),并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行评估;

14、对于职工家庭已办理的二手房商业贷款,申请转公积金贷款时,认定为第二套住房贷款的,可比照购买第二套住房的二手房公积金贷款规则执行。

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发表于 2019-1-21 10:12 来自手机 | 显示全部楼层
我是洪山区白沙洲金地保利褐石公馆业主,1月5日-1月21日我方业主代表20余人三次来到楼盘营销中心,要求与项目经理见面商议楼盘装修细节等问题,均被销售置业忽悠,打太极,一直未见到项目经理出面。我们要求很简单,只是请项目经理面对面交谈,合法合理表达诉求。请房管局出面协调,我们只要一个见面沟通的机会!

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您好!感谢您的留言。您所提的问题属于市房管局管辖范围内,请您留言房管部门。  详情 回复 发表于 2019-1-21 12:31
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发表于 2019-1-21 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
异地公积金贷款如何办理,为什么出了政策,确没有银行落实

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您好!感谢您的留言。我们中心已受理多家银行个人异地公积金贷款申请,且放款成功。 异地缴存,武汉贷款。借款人携带以下资料向贷款银行提交申请: ①《住房公积金异地贷款申请表》(一式两份,可在武汉公积金中  详情 回复 发表于 2019-1-21 12:23
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