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“十件实事”系列互动:市住房保障局局长邓万想互动回顾(3月14日14:30-16:30)

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发表于 2018-3-13 15:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
  为幸福奋斗!3月14日下午,长江网武汉城市留言板2018年武汉“十件实事”系列上线活动连续举行第五场,市房局党组书记、局长邓万想将上线答网民提问。

  3月12日起,市网上群众工作部、市政府督查室联合在长江网武汉城市留言板举办2018年武汉“十件实事”系列上线活动。3月12日-13日,市教育局局长孟晖,市民政局党组书记、局长李国汉及市卫生计生委党委书记朱宏斌依次上线,就网友们关心的新增学位、教育配套、居家养老、及妇幼保健、医疗资源“提档升级”等“十件实事”实施进展及细节,一一回答了网民200余条提问,吸引十余万网民关注、互动。


  3月14日下午14:30-16:30,围绕“十件实事”之一的“为1900个老旧小区提供基本物业服务,推进‘红色物业’拓面提质,实现老旧小区物业管理全覆盖。”市住房保障房管局党组书记、局长邓万想带领物业管理处、房屋安全维护管理处、政策法规处、住房保障处、市物业指导中心等部门负责人上线。


  网民可直接回帖留言,参与本场互动,还可以提前留言提问,届时邓万想局长将回应大家的问题。

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发表于 2018-3-14 14:46 | 显示全部楼层
    各位网友,大家下午好!我是市住房保障和房屋管理局党组书记、局长邓万想,非常高兴跟大家在长江网互动交流。这对于我们直接了解民情民意,回应群众关切,促进履职尽责,将发挥十分重要的作用。
    住房保障和房屋管理工作,关系千家万户切身利益,关系人民安居乐业,关系社会和谐稳定。2017年,全市房管系统在市委市政府坚强领导下,全力推进中央和省市委决策部署落地见效。稳房价、管市场、保供应、强管理,刚需家庭优先选房化解“一房难求”,全国率先开展整治规范房地产市场秩序、制定全装修价格标准,住房租赁试点“50条”、平台建设、机制建立得到住建部肯定和推介,“三办”改革、“互联网+房管政务服务”、大学毕业生八折租房购房等改革攻坚工作,开创了住房保障房管事业发展的新局面。实施“红色引擎工程”,会同市委组织部,积极打造有思想、有温度、有色彩的“红色物业”,推动了基层党建引领物业服务融入基层社会治理创新,受到中组部充分肯定。
    今年,市政府再次以“十件实事”的形式,推动“红色物业”拓面提质,实现老旧小区物业管理全覆盖。我局将认真贯彻落实市委、市政府决策部署,强力推动各项工作落实,切实把“红色物业”不断推向纵深。今天下午,我和物业处、住房保障处、房屋安全维护处、物业事务指导中心等部门负责人一起,在线回答您的提问。
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 楼主| 发表于 2018-3-14 15:11 | 显示全部楼层
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3月14日下午,武汉市住房保障房管局党组书记、局长邓万想带领相关处室负责人参与长江网武汉城市留言板“十件实事”第五场互动,回答网友提问。长江日报记者 刘斌/摄

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武汉市住房保障房管局党组书记、局长邓万想回答网友留言。长江日报记者 刘斌/摄

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 楼主| 发表于 2018-3-14 15:26 | 显示全部楼层
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武汉市住房保障局物业管理处、房屋安全维护管理处、政策法规处、住房保障处、市物业指导中心等业务处室的负责人参与互动 长江日报记者 刘斌/摄

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武汉市住房保障局物业管理处、房屋安全维护管理处、政策法规处、住房保障处、市物业指导中心等业务处室的负责人参与互动 长江日报记者 刘斌/摄

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武汉市住房保障局物业管理处、房屋安全维护管理处、政策法规处、住房保障处、市物业指导中心等业务处室的负责人参与互动 长江日报记者 刘斌/摄

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武汉市住房保障局物业管理处、房屋安全维护管理处、政策法规处、住房保障处、市物业指导中心等业务处室的负责人参与互动 长江日报记者 刘斌/摄

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武汉市住房保障局物业管理处、房屋安全维护管理处、政策法规处、住房保障处、市物业指导中心等业务处室的负责人参与互动 长江日报记者 刘斌/摄



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发表于 2018-3-13 15:24 来自手机 | 显示全部楼层
希望武汉多建一些廉租房,以及公共产权房,市民如何申请这些房子咧!

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网友您好,感谢您对住房保障工作的关注。2010年我市启动公共租赁住房(含廉租住房)建设,截至目前累计建设筹集各类公租房12.22万套,其中政府类公租房9.16万套,社会类公租房3.07万套,目前已交付入住9.62万套。去  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:32
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发表于 2018-3-13 16:28 来自手机 | 显示全部楼层
如果农民来市区买房,可否用土地使用权做抵押,贷款买房!或者用小产权房做抵押贷款咧?

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您所述农民用作抵押的土地使用权,应为集体土地使用权,对于集体土地使用权及地上建筑物能否设立抵押,请向国土局(不动产登记局)咨询抵押登记的办理。  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:42
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发表于 2018-3-13 16:32 来自手机 | 显示全部楼层
听说中央出台了公共产权房这个政策,是专门给购房困难者准备的,在武汉是如何落实咧?老百姓何时可以买咧?

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武汉市去年10月出台了《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》,提出了发展共有产权房,让大学毕业生以低于市场价20%租到租赁房,买到安居房。目前,首个长江青年城已开工建设。我市将认真落实政府工作报  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:48
网友您好。感谢您对住房保障房管工作的关注。为解决人民群众普遍关注的住房问题,今年十三届全国人大一次会议上,**总理李克强在政府工作报告中提出,支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:36
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发表于 2018-3-13 18:03 | 显示全部楼层
武汉市经济技术开发区沌口泰合百花公园的物业是武汉排名倒数10名以内的物业之一(有一年公布的数据好像是排名倒数第二),该物业对小区业主反映的房屋漏水,小区的公共设施损坏长时间无人修理、小区的绿地随意破坏、小区的公共收益变成物业的收益以及小区的开销不透明等一些问题多年没有得到物业的回复和解决,导致了小区的业主对其服务十分不满意,业主们都希望更换物业。但是每一次改选物业,这个泰合物业都能以80%左右(2018年3月8日的公示中显示满意度是86%)的满意投票获得继续留任,让小区的业主无比的气愤和不解。在习主席这个“讲实话、做实事”的公平、公正的年代,居然出现了大部分小区居民投反对票,而物业还能以80%左右的满意票通过改选继续留任的情况。请相关部门重新组织小区业主投票改选物业或者是对投票进行核查,给小区的业主一个真实的结果,让大家有一个和谐的生活环境。谢谢!

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网友您好,非常感谢您对我局工作的关心和关注。依据国家、省市物业管理条例的相关规定,选聘、解聘物业企业应由业主委员会组织召开业主大会会议,经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上  详情 回复 发表于 2018-3-14 16:25
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发表于 2018-3-13 22:27 | 显示全部楼层
问下邓局长:
购房零散发票被收去换成一张的发票要多久才能换出来?

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目前按税务部门要求,购房时需开具统一的不动产发票,不存在多换一的问题。但“营改增”之前,由开发企业先开具普通发票,在房屋实测交付后换成统一的不动产发票。具体换票程序由企业向税务部门申请,您可向税务部门  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:45
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发表于 2018-3-13 23:20 来自手机 | 显示全部楼层
对于首次购买商品房的困难群众,国家能否加大首付优惠力度,进一步放宽贷款条件,尽可能减免相关税务咧?让困难群众买房不再难?

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您所述购买商品房有困难的群众,可以有条件的选择申请公租房或市场租赁房屋解决居住问题,经济条件允许再考虑购买商品房,我局也会坚持租购并举,持续加大对房地产市场整治大力的保障和推进租赁市场的平稳发展。您反  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:44
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发表于 2018-3-14 07:51 来自手机 | 显示全部楼层
局长你好,青山区建设十一路华通小区是将近20年的老小区,但是从未有过物业,所以导致小区现在是脏乱差的局面,消防设施没有,入户单元门没有,原本应该是属于业主共有的像每单元一楼的门面,停车库什么的都被部分小区业主私自占领,从未看见有哪个部门管过。由于是老小区,停车难不说,小区内部道路消防车救护车都不能正常通过。小区问题太多,社区想解决,但是感觉他们也力不从心,希望局长在能够引进物业的同时,协调解决一下该小区长达20年未解决的遗留问题。
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网友您好!非常感谢您对我局工作的关心和关注。您反映的问题是由于小区自治管理缺失,也没有专业化物业管理造成的。我们将结合今年全市老旧小区“红色物业”拓面提质工作,由房管局牵头抓总,各区政府为责任单位,街  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:38
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发表于 2018-3-14 08:24 | 显示全部楼层
拆迁4年多的房子,我想回家。

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网友,您的问题陈述太简单了,我无法了解具体情况。关于拆迁安置的问题,建议您向辖区政府和拆迁部门反映。谢谢!  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:52
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发表于 2018-3-14 10:40
     局长您好. 我们是1995年原长请里直管公房的拆迁户.直到2000年才违约安置在友益街裕华公寓.2001年被告知此直管公房有问题.停止了执行市政府有关可出售直管公房.办理产权证的政策.我们一再向房管部门咨询是什么问题?得到的答复一直是接上级通知停办了.直到2014年坙2018年向市长信箱写信咨询.才得知问题真象.下面是贵部门去年在长江网上的答复.
  
武汉市房管局
网友您好,对您反映的尚德里历史遗留办证问题,因时间久远、情况复杂,我局相关业务处室会同江岸区房地产公司进行了认真核查,现在才向您回复,非常抱歉。 尚德里1-3号楼为1997年长青房屋开发公司拆迁还建给江岸区房地产公司的自管产。2001年因为缺少图纸、还建协议等必要资料,未能办理产权登记手续。2014年,江岸区房地产公司根据历史遗留办证相关文件精神,再次启动办证工作,对尚德里进行逐户核对、实地复核测量,但因无法提供当年房屋拆迁价格、还建价格以及还建房屋产权价格,导致办证工作再次搁置。针对该问题,江岸区房地产公司一方面与长青房屋开发公司联系,但长青房屋开发公司因企业改制表示无法提供相关依据;另一方面在尚德里张贴公告,希望老还建住户能提供价格依据,但一直未能收集到相关资料。 2016年武汉市实行不动产统一登记改革,原房管部门承担的房屋登记办证职责划转由市国土规划局(市不动产登记局)承担。对于此类直管公房历史遗留办证问题,市房管局高度重视,会同市国土规划局多次召开专题会议进行研究,拟联合制定《关于妥善解决部分直管公房权属历史遗留登记问题的处理意见》加以解决。目前该文件正在修改完善,待文件正式出台,尚德里1-3栋将按照文件精神解决相关不动产登记问题。

     前几天接到贵局安维处电话.去了趟贵部门.有位据说是个女处长很热情.她了解后要我去找直管公房办公室咨询.可这个办公室的一位负责人并不乐意接待.坐在那头不抬.脸难看.我问他什么时侯能解决.他讲二年内.我讲能否有个书面答复.他就不吭声了.我讲有什么困难可向上级反应嘛.可以向市长汇报嘛.他讲你想去找就去找.我这里不是办具体事的.我讲我只想知道什么时侯能解决问题.你让我在此坐着干等什么呢?沉闷了半天.他才打了个电话,复印了一份贵局去年下发的[武房2017.83号]文件给我.说上面有二年的说法.我问这上面并沒有说明我反咉的问题.他讲武汉有几万户此类问题要解决.我讲武政规文件連续二次延长了效期.武政规2016.13号下发至今有效期只剩一年多了.我反映了十七年.未必白反映了吗?我的诉求合理合法合规.不能因为[长青房屋开发公司因企业改制表示无法提供相关依据]为由就不作为了.还有你们所需的[老还建住户能提供价格依据,但一直未能收集到相关资料]为由.而不下到住户调研了解实情,这样能解决得了问题吗?我是个七十多年在此地居住的老住户.尚德里1-3栋还建房.情况是很复杂.尤其是裕华公寓.共20层.9层以上为啇品房.以下以直公房为主.物业管理一直处在乱象中.如今只有四个老头子在维持守门及物业收费工作.困难重重.
     有许多问题在此也说不清.如果你认为有必要了解情况.我可以登门汇报.以求加速把事办好.
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