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“十件实事”系列互动:市住房保障局局长邓万想互动回顾(3月14日14:30-16:30)

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发表于 2018-3-14 15:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 市房管局邓万想 于 2018-3-14 16:09 编辑
爱武汉2018 发表于 2018-3-13 16:32
听说中央出台了公共产权房这个政策,是专门给购房困难者准备的,在武汉是如何落实咧?老百姓何时可以买咧?

    网友您好。感谢您对住房保障房管工作的关注。为解决人民群众普遍关注的住房问题,今年十三届全国人大一次会议上,李克强总理在政府工作报告中提出,支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。
    武汉市去年10月出台了《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》,提出了发展共有产权房,让大学毕业生以低于市场价20%租到租赁房,买到安居房。目前,首个长江青年城已开工建设。
    我市将认真落实政府工作报告提出的要求,结合武汉市实际,研究相关贯彻落实措施。

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网友您好。感谢您对住房保障房管工作的关注。为解决人民群众普遍关注的住房问题,今年十三届全国人大一次会议上,**总理李克强在政府工作报告中提出,支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加  详情 回复 发表于 2018-3-14 15:49
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发表于 2018-3-14 15:48 来自手机 | 显示全部楼层
市房管局邓万想 发表于 2018-3-14 15:38
网友您好!非常感谢您对我局工作的关心和关注。您反映的问题是由于小区自治管理缺失,也没有专业化物业管 ...

嗯嗯,希望早日能看到小区的改变
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发表于 2018-3-14 15:49 | 显示全部楼层
市房管局邓万想 发表于 2018-3-14 15:48
武汉市去年10月出台了《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》,提出了发展共有产权房,让大学 ...

网友您好。感谢您对住房保障房管工作的关注。为解决人民群众普遍关注的住房问题,今年十三届全国人大一次会议上,**总理李克强在政府工作报告中提出,支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。
武汉市去年10月出台了《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》,提出了发展共有产权房,让大学毕业生以低于市场价20%租到租赁房,买到安居房。目前,首个长江青年城已开工建设。
我市将认真落实政府工作报告提出的要求,结合武汉市实际,研究相关贯彻落实措施。
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发表于 2018-3-14 15:52 | 显示全部楼层
武汉无眠 发表于 2018-3-14 08:24
拆迁4年多的房子,我想回家。

网友,您的问题陈述太简单了,我无法了解具体情况。关于拆迁安置的问题,建议您向辖区政府和拆迁部门反映。谢谢!
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发表于 2018-3-14 15:53 | 显示全部楼层
邓局长,您好,我是洪山区一近1600户的小区业委会,我们业委会17年12月份通过业主投票选出后在相关部门都完成了登记手续,也在银行开具了银行专项帐户,当时就着手与物业公司沟通进行四资清理与移交,截止到昨天,已经在街道的协同下开过两次三方会议,但物业公司还是对四资的移交工作表面配合,实际没有行为,对于这种情况,我们业委会应该向哪个部门申请帮助,在原开发商物业公司不配合的情况下如何推动四资移交工作?

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网友您好,非常感谢您对我局工作的关心和关注。由于您未告知小区名称且无任何联系方式,我局工作人员无法与您取得联系核实相关情况。根据属地管理原则,您可直接拨打洪山区房管局投诉咨询电话87525421,向其反映相关问题。  发表于 2018-3-23 19:11
为什么三点多的贴子就没有回复呢?  发表于 2018-3-16 10:44
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发表于 2018-3-14 15:54 来自手机 | 显示全部楼层
您好!请问物业能自行随便上调小区停车费吗?并且收停车费是否合理?停车的地方不都是属于业主的公共平摊土地啊!

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网友您好,非常感谢您对我局工作的关心和关注。《物权法》第六章第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条规定:“物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属,由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定,不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要后对外出租的,每次租赁期限不得超过一年。物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位,属于全体业主共有,其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定;建设单位、物业服务企业不得销售或者变相销售”。 依据前述规定,小区内停车位处置方式有两种,一种是针对规划车位,由开发企业与当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;一种针对利用小区公共区域用于停放汽车的车位,使用方式由业主大会或者业主共同决定。物业服务企业主要是依据物业服务合同,收取上述车位的泊车服务费,或依据开发企业及业主大会的委托代为收取相关场地租金。如果物业服务企业未按合同约定或者未按委托内容收取费用,均属于违规行为,可向发改(物价)部门反映,也可依据合同约定追究其违约责任。目前,发改(物价)部门正在研究制定小区停车收费的具体管理办法,我局也将积极做好配合工作,要求物业服务企业落实到位。  发表于 2018-3-16 09:44
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发表于 2018-3-14 15:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 市房管局邓万想 于 2018-3-14 15:57 编辑
大学毕业生 发表于 2018-3-14 14:51
邓局长你好,想了解下大学毕业生八折购房有哪些楼盘?怎么购买?凭毕业证就可以打八折吗?
网友您好,感谢您对住房保障房管工作的关注。为解决大学毕业生的阶段性住房困难问题,去年10月,我市制发了《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》,提出让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房。毕业5年内的大学生,拥有武汉市户籍,在我市创业就业满1年,家庭在我市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。
提供八折购房的楼盘主要是“长江青年城”项目。目前位于黄陂区的首个“长江青年城”已于去年底开工建设,项目规划占地1000亩,总建筑面积约166万平方米,可供5万名大学毕业生居住。其中一期占地200亩、建筑面积20万平方米。其他城区的青年城、青年苑项目也在积极筹备建设。
目前,我市正在研究制订大学毕业生保障性住房配租配售实施细则,八折购买安居房的申请程序、配售方式等将在实施细则中予以明确。实施细则出台后会在我局官方网站、百万大学生就业创业信息服务平台及其他媒体上公布,您可留意关注。


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发表于 2018-3-14 16:00 来自手机 | 显示全部楼层
局长好!我是百瑞景一期居民。我们地下停车场十分破旧、吊顶损坏、地砖墙体破损、墙面油漆都花了,黑了,可否申请维修基金修一下。

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网友您好,非常感谢您对我局工作的关心和关注。经了解,您反映的百瑞景一期地下停车场位于负一层,吊顶、墙体、墙面破损的问题属实。按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》的相关规定,根据小区维修资金缴存情况,可以由小区业主委员会申请维修资金解决地下室墙面破损问题。武昌区房管局已联系小区业主委员会,告知其应尽快启动维修资金的申请手续。同时,武昌区房管局已联系中南街办事处,指导督促业主委员会尽快办理维修资金的申请手续。待提交资料符合条件后,武昌区房管局将依法依规按程序予以办理,尽快完成维修资金使用审核工作,启动地下室维修。  发表于 2018-3-23 19:11
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发表于 2018-3-14 16:02 | 显示全部楼层
670401756 发表于 2018-3-14 14:34
邓局长:您好请解决江夏区御华庭园交房遥遥无期 ,已经3年了还在外面租房子住 全家血汗钱买了栋烂尾了 无家 ...

网友,您好!御华庭园项目共有1#和2#楼两栋楼,其中1#楼于2015年4月16日依法取得商品房预售许可证。2#楼存在违反规划建设问题,导致整个项目规划、建管等验收手续滞后,因此延期交房。目前该项目主体工程已完工,配电房土建部分基本建成。电力工程正在施工,企业已安排人员与电力公司沟通,争取早日满足业主用电需求。
针对开发企业的逾期交房问题,江夏区城乡建设局开发办已对其违约失信行为进行处理,并计入信用信息档案。关于项目违规建设问题,2016年底规划部门已对其违规建设行为作出行政处罚决定,待行政处罚程序完成后再进行验收,并交付使用。

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发表于 2018-3-14 16:04 | 显示全部楼层
熬过去 发表于 2018-3-14 14:43
我于9月份在汉阳区四新北路绿地悦澜湾楼盘售楼部交了17万元,准备购买房屋,因宣传与实际不符,我于10月份 ...

网友,您好。针对您反映的在绿地悦澜湾项目退款问题,我局已多次督促开发企业尽快完成相关手续并退款。开发企业承诺,在您配合办理完成商品房买卖合同网签撤销手续后,将及时退还您所支付的款项。我局建议您与开发企业依据合同约定条款协商解决。若协商不成,可通过司法途径维护自身合法权益。
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