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电梯话题互动专区 市质监局在线答问(长期有效)

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发表于 2018-6-28 11:47 | 显示全部楼层
雯雯的幸福 发表于 2018-6-28 09:20
奓山新社区17栋3单元有两部电梯 一部坏了说是维修 几个月了都没见人来修 就一直在那摆着没人管 这热的天 给 ...

感谢您对电梯安全的关注。您所反映的问题我们将进一步核查了解,摸清情况,督促物业公司、维保单位切实履行职责,迅速整改。


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发表于 2018-6-28 11:45 | 显示全部楼层
前世有约 发表于 2018-6-28 09:13
洪山区软件园中路10号清江山水3.3期69-78栋交房不久,故障频发,几乎每栋电梯都出现突然下坠,轿厢无法打开 ...

感谢您对电梯安全的关注。您所反映的问题我们将进一步核查了解,摸清情况,督促物业公司、维保单位切实履行职责,迅速整改。


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发表于 2018-6-28 11:42 | 显示全部楼层
老张 发表于 2018-6-28 08:50
小区电梯主板损坏,物业想动用维修基金,征求业主意见,但部分业主对物业说辞不信任(更换主板费用很高,业 ...


感谢您对电梯安全的关注。针对这种情况可以有两种方式,一是申请电梯定期检验,二是申请电梯安全评估。
住宅专项维修资金的申请流程按照市人民政府2018年5月12日颁布的《市人民政府关于修改<武汉市住宅专项维修资金管理办法>的决定》(武汉市政府令第286号)执行,具体的办理程序,可以向房管部门咨询。



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发表于 2018-6-28 11:34 | 显示全部楼层
ouyangyu 发表于 2018-6-28 08:46
电梯安装了,但是没有安装备用电源。停电后无法使用,什么时候可以落实必须安装电梯备用电的规定?

感谢您对电梯安全的关注。电梯备用电源并非电梯的必备装置。目前,我国现行法律法规中,没有关于电梯必须安装备用电源的规定,电梯实际安装备用电源的并不多。有条件的小区可考虑为电梯配置备用电源。


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发表于 2018-6-28 11:33 | 显示全部楼层
doc221 发表于 2018-6-28 10:14
郑局长!您好!我是汉阳区江堤中路广电兰亭盛荟1期的业主!我们十栋的电梯反复出问题!这房子才交房一年多 ...

感谢您对我们工作的支持。电梯是机电一体化设备,因各种原因出现各类故障是难免的。电梯能否安全正常运行,除了电梯制造、安装质量要有保证外,还涉及物业的日常管理、维保单位的维护保养、乘客的文明使用、检验机构的定期检验、政府部门的监督管理等环节,其中良好的日常管理、到位的维护保养、文明正确的使用,可以减少电梯故障,延长电梯使用寿命。针对您反映的问题,我们将进一步核实了解详细情况,督促物业、维保落实主体责任,加强管理,加强安全宣传,保障电梯安全正常运行。

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发表于 2018-6-28 11:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 市质监局郑先平 于 2018-6-28 11:30 编辑
豆浆爱油条 发表于 2018-6-28 08:44
有些小区的的新电梯经常出故障,明显是质量不合格。想问一下,为何这样水货的电梯却能取得合格证,是否应该 ...

回复:感谢您对电梯安全的关注。电梯配置低、使用频率高、使用时间长、维护保养工作不到位、电梯使用管理不到位及乘客不文明行为都可能导致电梯故障率较高。
许多人会认为“电梯既然通过了年检,以后的运行中就不应该发生故障、出问题”,其实这是一个认识误区。电梯检验是对电梯生产和使用单位履行相关法规标准规定、落实电梯安全主体责任情况的查证式检验,是对电梯生产和使用单位落实相关责任等工作质量的判定。犹如人的“体检”和汽车年检,电梯检验是一种验证式、诊断式的技术行为,主要是发现安全隐患、提出整改意见,并督促生产使用管理单位和维保单位加强管理和维保,最终消除隐患。其检验合格结论仅是针对电梯当时的安全状态所作出的判定,不是电梯一年内安全合格的保证,也不是电梯可以无故障运行的承诺。即使通过年检合格的电梯,在日常运行过程中,如果使用不当、管理不善、维保不到位,仍会发生故障。发生故障后,该修理的要及时修理,该更换零部件的要及时更换,尤其对于使用年限长、使用频繁、故障率高的电梯,要及时进行大修、改造、更新,及时消除安全隐患,使电梯达到一个较好的安全状况。
因此,只有电梯的制造、安装、日常管理、维护保养、检验检测、使用各环节的各项措施到位,才能保障电梯安全正常运行。

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发表于 2018-6-28 11:22 | 显示全部楼层
十个小猴握手 发表于 2018-6-28 08:36
想咨询一下,我们小区的电梯常常出故障,开发商逃避责任,这该怎么处理?

感谢您对电梯安全的关注。电梯配置低、使用频率高、使用时间长、维护保养工作不到位、电梯使用管理不到位及乘客不文明行为都可能导致电梯故障率较高。
您所反映的电梯故障问题具体是哪些方面、具体是哪个小区?可以向我们反映,我们将进一步核查了解,摸清情况,督促物业公司、维保单位切实履行职责,迅速整改。


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发表于 2018-6-28 11:16 | 显示全部楼层
蓝莲花之香 发表于 2018-6-28 08:35
洪山区芷岸龙庭是湖北省农科院职工宿舍,交房使用还不到四年,小区里的电梯经常出现故障,最近10栋2单元的 ...

感谢您对电梯安全的关注。您所反映的电梯故障问题我们将进一步核查了解,摸清情况,督促物业公司、维保单位切实履行职责,迅速整改。


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发表于 2018-6-28 11:15 | 显示全部楼层
大王是小妖怪 发表于 2018-6-28 08:34
很想咨询一下,电梯是这种特殊的行业,像我们这种小区居民该如何监督?

感谢您对电梯安全的关注。业主既是住宅电梯的使用者,也是住宅电梯的主人。《物权法》规定,住宅电梯作为建筑物的附属设施,属于业主共同所有,业主对电梯享有权利、承担义务。对于住宅电梯,业主通常委托物业公司来履行电梯的安全管理职责;新安装电梯尚未移交产权单位(人)或物业管理单位的,项目建设单位应作为使用管理单位,履行义务、承担责任。业主把电梯的管理职责委托给物业公司后,并非万事大吉,可以撒手不管。要发挥主人翁精神,按照物业服务合同,按时缴纳包含电梯日常维修保养费用在内的物业管理费,督促物业公司做好电梯日常管理和维保工作。


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发表于 2018-6-28 11:13 | 显示全部楼层
一颗小草吃土豆 发表于 2018-6-28 08:31
后湖星悦城小区一期电梯经常故障,又都是高层,我们居民出行很困难!核载13人的电梯,进去五六个人就提示超 ...

感谢您对电梯安全的关注。您所反映的问题。我们将进一步核查了解,摸清情况,督促物业公司、维保单位切实履行职责,迅速整改。
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