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公积金的问题快来提!武汉公积金中心“双评议”参评单位13日上线长江网

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发表于 2020-7-13 11:04 | 显示全部楼层
武昌分中心 发表于 2020-7-13 10:34
根据目前公积金贷款政策,您已不符合再次购房贷款的资格,提取政策只针对首套住房和二套改善性住房。

那我这种情况只有退休之后才能提取吗
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发表于 2020-7-13 11:02 | 显示全部楼层
王玉龙 发表于 2020-7-13 08:59
公积金贷款手续和贷款额度的试算可否更方便一些?商贷转公积金贷款可否更便捷一些,银行不同意转公积金贷款 ...


关于贷款试算,可以网上注册个人业务后,进行网上自助贷款试算;也可在各公积金贷款经办银行或就近分中心柜面进行贷款试算。贷款试算不作为审批依据,贷款额度以最终审批结果为准。
商转公贷款基本前提是要经原商贷银行同意,建议与商贷银行妥善协商,双方达成一致后即可办理转贷。

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发表于 2020-7-13 11:00 | 显示全部楼层
汉口分中心 发表于 2020-7-13 10:38
公积金不能用于首付。鉴于您用过两次公积金贷款,具体要看您公积金贷款结清时间,才能判断您是否符合公积 ...

最近一次公积金贷款是于2015年之前结清的
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发表于 2020-7-13 10:59 | 显示全部楼层
果果小MM 发表于 2020-7-12 22:58
我想咨询下,是不是有些情况是不能使用公积金贷款买房子啊?是不是有什么面积要求?

您好!借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有两套及以上住房的,或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的,其公积金贷款申请均不予受理。借款人及其配偶在婚前,已分别使用过公积金贷款,现以夫妻名义再次申请贷款公积金贷款的,贷款申请不予受理。具体细则请关注武汉住房公积金官网。
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发表于 2020-7-13 10:58 | 显示全部楼层
chendan522 发表于 2020-7-13 08:35
请问:公积金撮需要办哪些手续?

您好, 职工有下列住房消费类情形之一的,职工及配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额,账户余额需保留百元以下金额:
        (一)购买商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、存量住房用于自住的;
        (二)建造、翻建、大修自住住房的;
        (三)偿还购房贷款本息的;
        (四)在本市无自有住房,且租赁住房用于自住的;
        (五)低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的。        无未结清住房公积金贷款的职工有下列非住房消费类情形之一,且账户状态为封存状态的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,同时注销住房公积金个人账户:
        (一)离休、退休的;
        (二)出境定居的;
        (三)职工死亡或者被宣告死亡的;
        (四)完全丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的;
        (五)与单位终止劳动关系、户口迁出本市或户口不在本市,且住房公积金账户封存满半年的;
        (六)与单位终止劳动关系,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
        (七)与单位终止劳动关系,且个人账户余额在1000元及以下的;
        (八)与单位终止劳动关系,且考取全日制大学辞职读书的;
        (九)住房公积金账户封存或者集中托管满两年仍未重新就业的;
        (十)享受本市城镇居民最低生活保障的。

不同的提取需提供的资料不一样,请关注公积金微信公众号。
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发表于 2020-7-13 10:58 | 显示全部楼层
nancybaby2018 发表于 2020-7-13 08:57
之前在上海市工作缴纳了一年公积金,如果现在转入武汉,计算可贷款金额时上海缴存 ...

办理异地转移后,在我市申请公积金贷款时,外地连续按月缴存6个月以上的,外地缴存时间统一以1年时间计算,与我市缴存时间合并累计计算;转入金额纳入缴存余额,参与贷款额度计算。
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发表于 2020-7-13 10:57 | 显示全部楼层
changjianglove 发表于 2020-7-13 10:30
那未放款前离职或换工作对放款是否有影响

没有影响。
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发表于 2020-7-13 10:56 | 显示全部楼层
chendan522 发表于 2020-7-13 08:33
请问:公积金撮需要办哪些手续?

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您好, 职工有下列住房消费类情形之一的,职工及配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额,账户余额需保留百元以下金额:
        (一)购买商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、存量住房用于自住的;
        (二)建造、翻建、大修自住住房的;
        (三)偿还购房贷款本息的;
        (四)在本市无自有住房,且租赁住房用于自住的;
        (五)低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的。        无未结清住房公积金贷款的职工有下列非住房消费类情形之一,且账户状态为封存状态的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,同时注销住房公积金个人账户:
        (一)离休、退休的;
        (二)出境定居的;
        (三)职工死亡或者被宣告死亡的;
        (四)完全丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的;
        (五)与单位终止劳动关系、户口迁出本市或户口不在本市,且住房公积金账户封存满半年的;
        (六)与单位终止劳动关系,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
        (七)与单位终止劳动关系,且个人账户余额在1000元及以下的;
        (八)与单位终止劳动关系,且考取全日制大学辞职读书的;
        (九)住房公积金账户封存或者集中托管满两年仍未重新就业的;
        (十)享受本市城镇居民最低生活保障的。

不同的提取需提供的资料不一样,请关注公积金微信公众号。






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发表于 2020-7-13 10:55 | 显示全部楼层
hntywh1987 发表于 2020-7-13 10:41
您好,首套房用了50万的公积金,现已还完。二套房能否商转公,额度是多少?如果能办,程序是什么?

二套房公积金贷款额度上限是50万。
具体商转公流程如下:
一、商贷转公积金贷款条件:
1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰
、手续合法齐全且无法律纠纷;
5.无尚未还清的公积金贷款;
6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。
二、商贷转公积金贷款办理资料:
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);
3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;
4.办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
5.由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6.房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书;
7.公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。
三、办理地点:受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行以及其受理公积金贷款的经办网点。

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发表于 2020-7-13 10:55 | 显示全部楼层
宏宏宏 发表于 2020-7-13 10:29
在武汉交满多久的公积金可以贷款买房?

在我市连续正常足额缴满6个月即可以申请公积金贷款。
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