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公积金的问题快来提!武汉公积金中心“双评议”参评单位13日上线长江网

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发表于 2020-7-13 10:44 | 显示全部楼层
zzg888 发表于 2020-7-13 09:01
“商转公”业务怎么办?提取公积金须满足哪些要求?能不能举个例子,出个教程。

一、商贷转公积金贷款条件:
1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰
、手续合法齐全且无法律纠纷;
5.无尚未还清的公积金贷款;
6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。
二、商贷转公积金贷款办理资料:
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);
3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;
4.办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
5.由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6.房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书;
7.公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。
三、办理地点:受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行以及其受理公积金贷款的经办网点。

武汉住房公积金提取要求具体政策可详见官网及公众号,或拨打12329客服热线咨询,公积金提取业务网址:
http://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/tqyw/index.html
http://gjj.wuhan.gov.cn/zwgk_10/xxgkml/zcfg/zcyw/tqzc/index.html


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发表于 2020-7-13 10:43
您好,首套房用了50万的公积金,现已还完。二套房能否商转公,额度是多少?如果能办,程序是什么?
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发表于 2020-7-13 10:42 | 显示全部楼层
宏宏宏 发表于 2020-7-13 10:29
在武汉交满多久的公积金可以贷款买房?

您好,在武汉公积金连续缴存满6个月,账户状态正常,可以申请首套房或二套房公积金贷款。
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发表于 2020-7-13 10:42 | 显示全部楼层
harry122 发表于 2020-7-13 09:49
你好,本人2010年商贷40万买了第一套房,2015年商贷18万买了第二套房。从17年开始用第二套房的贷款合同提取 ...

您好,职工家庭购买第二套改善型自住住房,未使用住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,仅可在首套自住住房提取终止,且第二套改善型自住住房不动产权证发证之日起五年内提取住房公积金账户余额一次,提取金额不超过第二套改善型自住住房购房总价。
第二套改善型自住住房认定标准为:武汉住房公积金信息系统中显示,职工家庭有过一笔委托扣划公积金偿还住房公积金贷款记录,或2010年3月8日(含)后有过一笔已结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)记录或住房消费类提取记录的,本次申请提取住房公积金的自住住房为第二套改善型自住住房。
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发表于 2020-7-13 10:41 | 显示全部楼层
jeckcheng 发表于 2020-7-12 10:54
公积金提取能否简化流程

您好,感谢对公积金政策的关心,我们一直在不断优化流程,您可关注公积金微信公众号,查看最新政策。
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发表于 2020-7-13 10:41 | 显示全部楼层
您好,首套房用了50万的公积金,现已还完。二套房能否商转公,额度是多少?如果能办,程序是什么?

点评

二套房公积金贷款额度上限是50万。 具体商转公流程如下: 一、商贷转公积金贷款条件: 1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; 2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准; 3.有  详情 回复 发表于 2020-7-13 10:55
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发表于 2020-7-13 10:41 | 显示全部楼层
shoshang 发表于 2020-7-13 09:25
关于优化个人住房商业贷款转公积金贷款有关政策的建议
住房公积金制度是一项社会性、互助性、政策性的住房 ...

非常感谢您对武汉住房公积金制度的关心和支持!对您提出的商转公贷款政策的意见和建议,我们将认真研究,并视我市住房公积金流动性状况等因素作出相关决策。
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发表于 2020-7-13 10:41 来自手机 | 显示全部楼层
公积金怎么办理购房贷款

点评

您是要咨询贷款流程吗?您可参考官网:http://gjj.wuhan.gov.cn/zwgk_10/xxgkml/zcfg/zcyw/dkzc/202001/t20200115_846021.html或http://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/dkyw/index.html  详情 回复 发表于 2020-7-13 10:47
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发表于 2020-7-13 10:39 | 显示全部楼层
WANG81 发表于 2020-7-13 08:34
退伍军人工作后没钱买房,可以提取公积金来作为平常生活费吗?

您好,职工家庭在本市无自有住房,且租赁住房用于自住的,职工连续足额缴存住房公积金三个月及以上,每年可提取一次住房公积金账户余额用于支付上一年房租,单身职工每年可提取14400元,已婚职工家庭每年可提取28800元。
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发表于 2020-7-13 10:38 | 显示全部楼层
hunter911 发表于 2020-7-13 10:30
本曾有过两次公积金贷款购房记录(均已若干年前结清),现本人离异单身且名下无房无贷款,目前计划购房一套 ...

公积金不能用于首付。鉴于您用过两次公积金贷款,具体要看您公积金贷款结清时间,才能判断您是否符合公积金提取条件。
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