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不动产窗口“双评议”不满意事项整改如何?市规划局8月27日上线长江网(回顾)

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发表于 2020-8-28 07:40 | 显示全部楼层
小小导航员 发表于 2020-8-27 10:31
建议新房交房时,在显著位置有权威部门专门且专业的办证流程指引提示。

感谢您对武汉市不动产登记工作的关心!您提的建议有助业主收房时了解新房的办证流程,方便业主办证。我们将积极建议开发商采纳您的建议。

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发表于 2020-8-28 07:40 | 显示全部楼层
风果物 发表于 2020-8-27 10:33
不动产证办理的流程?怎么查询?

您好!您可以登录武汉市不动产登记网,在“办事指南”栏目中可以查询各类登记事项的办证流程。此外,各政务中心不动产登记办事大厅也公布了不动产证的办理流程,供市民朋友了解。

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发表于 2020-8-28 07:39 | 显示全部楼层
什锦豆 发表于 2020-8-27 10:33
现在房屋转让给配偶或子女,不用交契税了吗

您好!据了解,夫妻之间进行房产转让,免征契税。将房屋转让给子女,可通过买卖或赠与途径,都需要缴纳契税。
该业务属于税务部门,具体情况可咨询税务部门。

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发表于 2020-8-28 07:38 | 显示全部楼层
风果物 发表于 2020-8-27 10:33
不动产证办理的流程?怎么查询?

您好!您可以登录武汉市不动产登记网,在“办事指南”栏目中可以查询各类登记事项的办证流程。此外,各政务中心不动产登记办事大厅也公布了不动产证的办理流程,供市民朋友了解。

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发表于 2020-8-28 07:37 | 显示全部楼层
彭黎2019 发表于 2020-8-27 10:39
请问二手房的交易流程和新房一样吗?

据了解,二手房的交易流程包括购房资格查询和网签合同备案,该业务属于房管部门,具体情况您可以咨询市、区房管部门。

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发表于 2020-8-28 07:36 | 显示全部楼层

您好!《不动产登记暂行条例》第二条规定:不动产是指土地以及房屋、林木等定着物。

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发表于 2020-8-28 07:35 | 显示全部楼层
彭黎2019 发表于 2020-8-27 10:38
请问房屋可以购买后办理不动产登记证吗?需要支付1%-1.5%的税金么?

您好!房屋经竣工验收备案并办理首次登记后,购房者向开发商领取不动产登记申请书(需开发商盖章)、商品房买卖合同(原件)、权属证明书(原件)、购房发票后,即可办证。
征收契税相关业务属税务部门,您可以向税务部门咨询。

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发表于 2020-8-28 07:35 | 显示全部楼层
cjwweizheng 发表于 2020-8-27 10:18
黄陂区凤凰水岸公馆四年至今未出具交房文件,未通知交房,无法办理产证,这个问题能否解决?不要每次留言都 ...

您好!经向黄陂区自然资源规划部门了解,凤凰水岸公馆项目已于20207月底办理完商品房首次登记,请联系开发单位领取相关办证资料后,业主可以办理不动产权证。

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发表于 2020-8-28 07:33 | 显示全部楼层
墨笙 发表于 2020-8-27 10:38
多套房现在按什么比例缴纳房产税?还建房现在多少年才能办证?

您好!据了解,我市房产交易契税税率大致如下:
首套房
90m2以下  1%契税率
90m2以上  1.5%契税率
二套房
90m2以下  1%契税率
90m2以上  2%契税率
二套以上
3%契税率
非住宅
4%契税率
如需了解具体税费问题,请咨询税务部门。
还建房经竣工验收备案并办理首次登记后,购房者即可向开发商领取办证资料,申请办理不动产登记。

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发表于 2020-8-28 07:32 | 显示全部楼层
墨笙 发表于 2020-8-27 10:35
武湖农场1998年那一批所有居民自购的还建房无法办理不动产证。内部环节和因素很多,这个问题应该是哪些部门 ...

武湖农场1998年那一批所有居民自购的还建房无法办理不动产证。内部环节和因素很多,这个问题应该是哪些部门出面合力解决?
答:您好!经向黄陂区相关部门了解,您反映的问题,据初步判断是武湖街移民自购的房屋无法办证问题,目前该问题需要黄陂区武湖街道办事处、自然资源规划部门、住建部门、城管部门、消防部门、应急管理等多部门合力解决。

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