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热搜: 市民观察团

不动产窗口“双评议”不满意事项整改如何?市规划局8月27日上线长江网(回顾)

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发表于 2020-8-27 10:48 | 显示全部楼层
目前车位办不动产证存在一个问题,规划部门要求开发商补办手续,才能办证,这得开发商多交钱。实际上,开发商不办这个手续,车位也卖得掉,让他花钱办,他的动力几乎没有。结果就变成了,开发商一直拖着不办,业主毫无办法,只能乖乖去买办不了证的车位。这个问题怎么解决?规划部门是不是应该主动作为?
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发表于 2020-8-27 10:48 | 显示全部楼层
青山区那边有很多老房子,听父辈说是当时的俄罗斯援建的,对于那些“红房子”有什么规划吗?

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网友您好!了解相关规划情况可登录我局“智慧武汉——武汉市自然资源和规划局”网站“武汉市规划一张图”栏目进行查询。另外,“红房子”是我市重要的历史建筑,目前正在开展规划设计,具体情况请关注我局规划方案批  详情 回复 发表于 2020-8-27 11:03
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发表于 2020-8-27 10:45 | 显示全部楼层
春暖花开2019 发表于 2020-8-27 10:05
江欣苑一期自2007年建设好,居民搬进入住距今已有13年,但居民房产证始终没有办理。期间咨询投诉了无数次, ...

    感谢您的咨询。为推进“城中村”改造还建项目不动产登记工作,2020年7月,我局会同区城区改造更新局制定了《汉阳区2020年度推进历史遗留“问题房”登记办证工作方案》,计划两年内解决汉阳区“城中村”改造还建项目办证问题。江欣苑一期项目已列入汉阳区历史遗留“问题房”清单,计划2021年完成。2020年8月中旬,我局已与江欣苑社区和开发建设单位武汉新区建设开发投资有限公司对接,目前正在开展房屋测绘工作,力争2020年底前打通个人办证通道。
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发表于 2020-8-27 10:41 | 显示全部楼层
载歌载行 发表于 2020-8-27 09:00
中北路132-8号原先规划的是幼儿园,建好后空置了几年,后来变成了社区医院,规划为何改了?有对周边环境进 ...

网友您好!感谢你对武昌规划的关注,针对您提出“中北路132-8号原先规划的是幼儿园,后然变成社区医院,规划为何改了”的问题,我们审批和验收都是幼儿园,没有审批变用途。
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发表于 2020-8-27 10:39 来自手机 | 显示全部楼层
请问二手房的交易流程和新房一样吗?

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据了解,二手房的交易流程包括购房资格查询和网签合同备案,该业务属于房管部门,具体情况您可以咨询市、区房管部门。  详情 回复 发表于 2020-8-28 07:37
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发表于 2020-8-27 10:38 来自手机 | 显示全部楼层
停车位是不动产吗?

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您好!《不动产登记暂行条例》第二条规定:不动产是指土地以及房屋、林木等定着物。  详情 回复 发表于 2020-8-28 07:36
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发表于 2020-8-27 10:38 来自手机 | 显示全部楼层
请问房屋可以购买后办理不动产登记证吗?需要支付1%-1.5%的税金么?

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您好!房屋经竣工验收备案并办理首次登记后,购房者向开发商领取不动产登记申请书(需开发商盖章)、商品房买卖合同(原件)、权属证明书(原件)、购房发票后,即可办证。征收契税相关业务属税务部门,您可以向税务  详情 回复 发表于 2020-8-28 07:35
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发表于 2020-8-27 10:38 来自手机 | 显示全部楼层
多套房现在按什么比例缴纳房产税?还建房现在多少年才能办证?

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您好!据了解,我市房产交易契税税率大致如下: 首套房 90m2以下 1%契税率 90m2以上 1.5%契税率 二套房 90m2以下 1%契税率 90m2以上 2%契税率 二套以上 3%契税率 非住宅 4%契税率 如需了解具体税费问  详情 回复 发表于 2020-8-28 07:33
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发表于 2020-8-27 10:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 市自然资源局 于 2020-8-27 10:44 编辑
德德 发表于 2020-8-27 09:00
请问个人办理不动产证,契税怎么征收?谢谢!


您好!据了解,我市房产交易契税税率大致如下:
首套房
90m2以下  1%契税率
90m2以上  1.5%契税率

二套房
90m2以下  1%契税率
90m2以上  2%契税率

二套以上
3%契税率

非住宅
4%契税率

房屋办证有关契税,由税务部门征收,如需了解具体税费问题,请咨询税务部门。

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发表于 2020-8-27 10:36 | 显示全部楼层
最爱大晴天 发表于 2020-8-27 10:12
最近看新闻,说广州已经实现了“交房即交证”,业主收房的时候,不动产证和房子钥匙一起拿,太方便了!武汉 ...

谢谢您对不动产登记工作的关注!目前,市自然资源和规划局正在会同市有关部门研究“交房即可办证”的政策措施,完善后,将按程序报批审定后实施。
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