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9月8日新洲区法院院长做客“周二之约”直播间 支招物业纠纷的正确处理方式(回顾)

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发表于 2020-9-7 14:42 来自手机 | 显示全部楼层
杨院长,我从2019年9月起在一家单位工作,双方一直没有签订书面劳动合同,现在公司无故开除我,还不给任何补偿,我要如何维权?

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《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:51
《劳动合同法》第十条规定:建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。第八十二条规定:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:33
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发表于 2020-9-7 14:41 来自手机 | 显示全部楼层
我把房子租给了其他人,还跟租户约定好了物业费由他缴纳,并将《房屋租赁协议》向物业公司进行了备案。但是后来承租人一直未交纳物业服务费,物业公司找我要钱,我需要交这笔钱吗?

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《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:48
《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:05
物业管理条例第41条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用  详情 回复 发表于 2020-9-8 09:38
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发表于 2020-9-7 14:40 来自手机 | 显示全部楼层
我买了房子以后一直没有居住和出租,没有享受到物业服务,可不可以不交物业费啊?

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业主收房后即取得房屋的实际控制权,开始对其房屋享有权利承担义务,有向物业公司交纳物业费的义务。即使业主未居住,但并没有免除物业公司的物业服务义务,物业服务是针对整个小区的,物业公司提供物业服务使小区建  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:00
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发表于 2020-9-7 12:43 来自手机 | 显示全部楼层
如何增加物业服务的透明度、保障业主的知情权?

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关于物业服务收费项目及收费标准,业主有权要求物业公司对相关收费的服务项目及收费标准在小区内进行公示。业主对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。物业公司在征得相关业主以及业主  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:49
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发表于 2020-9-7 12:21 来自手机 | 显示全部楼层
         院长,我是一家公司的小股东,因为自己的股份较少,公司长期被公司大股东掌控,自己对公司的经营状况根本无法知情,请问如何维权?

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这个问题,在公司经营中经常会出现,一些小股东由于在公司资本占有较小,话语权不够,无法掌握公司的经营状况,盈亏情况,甚至会出现公司不通知小股东参加股东会,涉及公司多年来的财务状况、经营情况,涉及诉讼事项  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:41
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发表于 2020-9-7 12:20 来自手机
正确的处理方式很重要,高效暖心(ω)
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发表于 2020-9-7 12:18 | 显示全部楼层
我从2019年6月入职一家公司,在此之前还在另外一家公司工作了10年,上个月我向现在的单位申请休年休假,但单位只给我批了5天,我们单位的做法是否合法?

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《职工带薪年休假条例》第三条规定:职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假假期。根据上述规定,你在现单位的工  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:30
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发表于 2020-9-7 12:17 | 显示全部楼层
我家房子一直漏水,向物业反映了很多次,但问题一直没有得到解决,这种情况下我可以不交物业费吗?

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房屋质量保修期限是开发商承担免费维修义务的最低期限,但保障房屋在合理寿命年限内正常使用也是开发商的基本义务,其应对因房屋质量问题而产生的后果承担相应的维修义务。在保修期限及范围内出现房屋质量问题,业主  详情 回复 发表于 2020-9-8 10:52
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发表于 2020-9-7 12:14 来自手机
以法律法规为基 以情理为辅 正确处理物业纠纷!
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发表于 2020-9-7 11:48 | 显示全部楼层
       
杨院长,我在本地因交通事故受伤,肇事车辆和肇事司机,投保的保险公司都是外地的,我是否需要到外地法院起诉?

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不需要。《民事诉讼法》第二十八条规定:因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包含侵权实施地和侵权结果发生地。 《民事诉讼法》第二十九条规定:因铁路、公路、水上和航空事  详情 回复 发表于 2020-9-8 09:44
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