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9月22日硚口区法院院长做客本报“周二之约”直播间 为你提供房产难题的解答(回顾)

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发表于 2020-9-19 18:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
      9月22日上午9时30分至11时30分,长江日报报业集团邀请湖北省武汉市硚口区人民法院党组书记、院长胡诗云做客“周二之约”直播间,为你提供房产难题的权威解答。

      “居者有其屋,安居更乐业!”硚口区汉正街是全国小商品市场发源地之一,也是武汉最早开始有商品房买卖的地方之一。1988年,硚口区法院针对辖区居民对商品房的需要日益增多,在全市率先组建了房地产人民法庭,专门审理房屋租赁、拆迁安置补偿、房地产开发等涉及房地产的案件,后因机构改革,并入汉正法庭,至今受理案件数以万计,获得最高人民法院表彰。

      据了解,近年来,硚口法院坚持突出专业化审判特色。应用“七步诊疗式调解法”,打造家事纠纷化解硚法名片;发挥医疗纠纷合议庭专业优势,化解医患矛盾纠纷;挂牌劳动争议诉调对接工作室,推进“法院加工会”诉调工作机制;成立破产审判专业合议庭,挽救危困企业,优化法治营商环境,成效显著,先后获得了“全国法院人民法庭工作先进集体”“全国维护妇女儿童权益先进集体”“全国创建‘平安医院’活动表现突出集体”、“全国法院家事审判工作先进集体”等荣誉称号。

      网友可以在本帖提前跟帖留言提问。

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发表于 2020-9-22 11:16 | 显示全部楼层

在商品房买卖过程中,买房人与开发商置业顾问签订的包含房号、面积、单价及签约期限等内容的签约置业预算表应认定为商品房预约合同。与该预约合同一并订立的定金合同具有立约定金和违约定金的双重属性,在开发商未按预约合同的约定与买房人签订商品房买卖合同时,买房人可以主张适用定金罚则,要求开发商双倍返还定金。

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发表于 2020-9-22 11:14 | 显示全部楼层
江水长清 发表于 2020-9-22 10:02
我家亲戚在医院发生了医疗事故,应当怎样主张权利?

医疗损害责任纠纷案件属于一种较为常见侵权案件。患者及其家属在遇到医疗纠纷时,切不可采取医闹等过激方式,而是应当采取合法途径来维护自己的权益。在医疗纠纷发生后,可以与医院协商处理,协商不成的,可以向医疗纠纷调解委员会提请调解,调解不成,可以向人民法院提起诉讼。提起诉讼的,患方可以要求医方将病历封存,并向患方提供客观病历的复印件,如果患者死亡的,应当及时进行尸检,确定死亡原因。法院立案后,可以申请法院委托专门机构进行鉴定,确定责任比例、因果关系及参与度。需要特别强调的是,医疗费发票原件一定要留存,若已经进行了报销,则需要留存相关报销结算凭证的原件。

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发表于 2020-9-22 11:14 | 显示全部楼层
水手163 发表于 2020-9-22 10:20
尊敬的胡院长,您好。我是一名申请执行人,但是现在实在提供不出被执行人的财产线索了,我还能寻求什么帮助 ...

法院可以帮助申请执行人通过悬赏举报的方式获得财产线索。申请执行人可以自愿向保险公司购买一份悬赏执行保险,法院向社会发布悬赏执行公告,谁能提供相关执行线索,使申请人的债权得以全部或部分实现,举报人就可以得到保险公司赔付的悬赏金。

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发表于 2020-9-22 11:13 | 显示全部楼层
windy123 发表于 2020-9-22 10:07
公司一直拖欠我的工资,我想和公司解除劳动合同,除了补给我工资,我还可以向公司要求赔偿吗?

在生活中,用人单位与劳动者解除劳动合同后,常就经济补偿金、经济赔偿金等问题发生纠纷,这类纠纷常见的有几种情况。第一种情况,劳动者主动提出辞职,在双方协商一致后解除劳动合同的,或因劳动者存在过错导致用人单位单方合法解除劳动合同,用人单位无需向劳动者支付任何补偿或赔偿。第二种情况,劳动者因用人单位存在如拒绝缴纳社保、拖欠工资等违法行为而单方面解除劳动关系;用人单位无理由单方面解除劳动关系,如用人单位直接向劳动者下达辞退通知书等;或用人单位因破产、吊销营业执照等导致劳动合同终止的,用人单位均需要向劳动者支付经济补偿金。金额按劳动者工作年限计算,每满一年支付一个月工资作为经济补偿金,6个月以上按一年就算,不足6个月支付半个月工资作为经济补偿金。除上述情况外,用人单位单方面违法解除劳动合同,如在女职工孕产期内解除劳动合同,或在职工因工负伤丧失全部或部分劳动能力后解除劳动合同的,需按照经济补偿金的双倍标准向劳动者支付经济赔偿金。

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发表于 2020-9-22 11:11 | 显示全部楼层
咚咘咚隆咚锵 发表于 2020-9-22 10:20
请问合同中没有明确约定履行地点,产生纠纷后如何确定管辖的问题?

因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地是指履行合同所确定义务的地点。当事人可以在合同订立之时,或者合同订立以后履行之前,在合同中明确约定合同义务履行地点。如果在合同中没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还是不能确定履行地点的,争议标的为给付货币的,接受货币一方所在地为合同履行地,交付不动产的,不动产所在地为合同履行地,其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。

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发表于 2020-9-22 11:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 硚口区人民法院 于 2020-9-22 11:08 编辑
楚天汉水 发表于 2020-9-22 09:32
小区总有人从高空抛丢垃圾,找不到源头和物业反映也无果,这种高空抛物的人应当承担什么法律责任?

《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定,高空抛物和高空坠物砸到人或者砸坏别人财物的侵权人需要承担侵权责任。经调查难以确定侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的以外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。根据2021年1月1日即将施行的《中华人民共和国民法典》来看,其中新增了可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿的内容。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施,否则也应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
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发表于 2020-9-22 11:04 | 显示全部楼层
柠檬口味棒棒糖 发表于 2020-9-22 09:30
孩子不听话,在网上看直播乱打赏,作为家长该怎么办?打赏的款项是否可以要回?

八岁以下的儿童属于无民事行为能力人,所进行的民事行为都是无效的,一律应当退还。8周岁以上不满18周岁的未成年人是限制行为能力人(但年满16周岁未满18周岁以自己的劳动作为主要收入来源的视为完全民事行为能力人),未经监护人同意参与网络游戏付费或直播打赏的,如果监护人不追认,也应当认定行为无效。有的儿童在网络游戏或者打赏时支付几千元、几万元,这显然和其年龄、智力水平不相适应,家长可以请求网络公司退还已支付的相关费用。同时,家长也要尽到必要的监护责任,引导未成年人健康成长。

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发表于 2020-9-22 11:03 | 显示全部楼层
黑喵喵 发表于 2020-9-22 09:38
我借给别人50万元,只有借条,没有转账记录,向法院起诉能否得到支持?

《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定,自然人之间的借款合同,自出借人提供借款时生效。该条文的意思是,自然人借贷,以出借行为的实际发生为生效要件。《借条》仅表明双方有借款的合意,但并不能代表借款人实际提供了借款。最高人民法院最新修订的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定“原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼……人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,综合判断查证借贷事实是否发生”。因此,在借款金额较大的情况下,如果借款人只有借条,而没有转账记录或其它足以证实其实际出借的其它充分证据,则其诉讼请求难以得到法院的支持。

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发表于 2020-9-22 11:02 | 显示全部楼层
qkfy201 发表于 2020-9-22 10:53
被法院纳入“失信被执行人名单”后,会影响子女的就业吗?

可能会有一定影响。不同用人单位、不同工作岗位的录用标准不同,有一些用人单位在录用时会考察录用对象父母的犯罪记录或失信记录情况,具体依用人单位的实际录用标准而定。但可以肯定的是,父母是孩子的第一任老师,为孩子树立诚实守信的榜样也是为人父母应该做的。大家都知道法院可以对失信被执行人限制其高消费。被限制高消费后,不得有以高消费及非生活和工作必须的消费行为。比如乘坐交通工具时,不能选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;不能乘坐高铁动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位;子女不能就读高收费私立学校等。

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发表于 2020-9-22 10:56 | 显示全部楼层
一只皮皮虾 发表于 2020-9-22 10:49
我已经工作一年多了,但公司没有给我办理社保手续,我可以起向法院起诉维权吗?

社会保险主要包括养老、医疗、失业、工伤、生育。近年来,有关社保纠纷的诉讼越来越多,但并非所有的社保纠纷法院都能受理。社保的征收与缴纳之间的纠纷,属于行政管理的范畴,不属于人民法院的受案范围。如用人单位未为劳动者缴纳或未足额缴纳社会保险的,劳动者要求用人单位补缴的,或者劳动者对用人单位为其缴纳社保的年限和缴费基数有异议的,均属于行政管理的范畴,劳动者应向社保行政部门反映,由社保行政部门解决处理,这类情况不属于人民法院的审理范围。人民法院应当受理的社保纠纷的主要情形包括:1.劳动者因用人单位不为其购买社保,而自行在社保流动人员专户购买社会保险后,向用人单位主张社保损失的,人民法院应予以受理,并根据劳动者在劳动关系存续期间自行缴纳社保费用中纳入统筹账户的部分,要求用人单位承担赔偿责任;2.用人单位没有为劳动者办理社保手续,且社保经办机构已无法补办,并导致劳动者不能享受社保待遇,劳动者向用人单位主张赔偿损失的,人民法院应当予以受理。

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