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9月22日硚口区法院院长做客本报“周二之约”直播间 为你提供房产难题的解答(回顾)

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发表于 2020-9-22 10:53 | 显示全部楼层
被法院纳入“失信被执行人名单”后,会影响子女的就业吗?

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可能会有一定影响。不同用人单位、不同工作岗位的录用标准不同,有一些用人单位在录用时会考察录用对象父母的犯罪记录或失信记录情况,具体依用人单位的实际录用标准而定。但可以肯定的是,父母是孩子的第一任老师,  详情 回复 发表于 2020-9-22 11:02
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发表于 2020-9-22 10:49 来自手机 | 显示全部楼层
我已经工作一年多了,但公司没有给我办理社保手续,我可以起向法院起诉维权吗?

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社会保险主要包括养老、医疗、失业、工伤、生育。近年来,有关社保纠纷的诉讼越来越多,但并非所有的社保纠纷法院都能受理。社保的征收与缴纳之间的纠纷,属于行政管理的范畴,不属于人民法院的受案范围。如用人单位  详情 回复 发表于 2020-9-22 10:56
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发表于 2020-9-22 10:47 | 显示全部楼层
风景不留人 发表于 2020-9-22 10:37
因开发商债务纠纷,买的商品房没来得及网签备案就被法院查封了。这种“买房在先查封在后”的情况下,能否向 ...

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”如房屋未实际交付使用,就不符合上述规定第二项的情形,不能阻却执行。要阻却对所查封房屋的强制执行,必须同时符合上述规定的四项条件。

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发表于 2020-9-22 10:40 | 显示全部楼层
秦桑低绿枝 发表于 2020-9-22 10:18
我想到法院起诉离婚,我应该怎么做?

首先,离婚案件是属于我们法院的受案范围的,但是法院处理婚姻案件是以帮助双方当事人化解矛盾为主,我们希望通过法院居中调解,能够缓和矛盾、解决问题,确保家庭的和谐稳定。其次,如果当事人起诉到法院需要准备以下的材料:1、起诉状(要求列明双方当事人姓名、性别、出生日期、民族、实际居住地即最近实际居住满一年以上地址、职业、身份证号码、联系方式,并明确诉讼请求)。2、双方当事人的身份材料证明(身份证、户口均可),如涉及子女抚养问题则需子女身份材料证明。3、婚姻关系证明。4、如涉及财产分割,则需提交相关财产凭证,比如分割房产则需提交房产证。法官在审理离婚案件时,会通过与原被告的沟通以及双方所提交的相关证据材料来审查确认原被告之间的感情是否确已破裂。如果双方之间的感情没有达到确已破裂的程度,法院还是希望能够维持每一个家庭的完整性。

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发表于 2020-9-22 10:37 | 显示全部楼层
因开发商债务纠纷,买的商品房没来得及网签备案就被法院查封了。这种“买房在先查封在后”的情况下,能否向法院申请解除查封。我手上只有购房发票和购房合同(有章)。

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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一  详情 回复 发表于 2020-9-22 10:47
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发表于 2020-9-22 10:36 | 显示全部楼层
秋风冷雨 发表于 2020-9-22 10:23
  您好!我于2015年买的商品房因为楼盘烂尾不能交付,开发商债务缠身,现在被债权人向法院申请了破产清算 ...

    开发商破产后可能面临清算重组,如有第三方愿意接手继续开发,还可以使楼盘顺利竣工;另外,购房者亦可及时主张权利,在破产中参与分配,具体结果要看破产法院的处理情况来判断。
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发表于 2020-9-22 10:23 | 显示全部楼层
  您好!我于2015年买的商品房因为楼盘烂尾不能交付,开发商债务缠身,现在被债权人向法院申请了破产清算。债大于资,我面临着房、钱两空的局面,一直怀揣着早日住进新房的梦想也将随之破灭。我想了解的是,楼盘在开发商破产清算后能否获得重生(我内心也希望政府部门介入,让楼盘复工直至竣工交房)。祈盼您的回复!

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开发商破产后可能面临清算重组,如有第三方愿意接手继续开发,还可以使楼盘顺利竣工;另外,购房者亦可及时主张权利,在破产中参与分配,具体结果要看破产法院的处理情况来判断。  详情 回复 发表于 2020-9-22 10:36
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发表于 2020-9-22 10:23 | 显示全部楼层
百事可爱 发表于 2020-9-22 09:39
我已经与开发商签订了认购书,但开发商迟迟没与我签订房屋买卖合同,我该怎么办?

判断认购书系本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示,即当事人是否有意在将来订立一个新的合同,以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。如果双方当事人存在将来订立本约的意思表示,应当尊重当事人的意思表示。在认购书中载明了双方的名称或者姓名和住所、商品房的基本状况、商品房的销售方式、商品房的价款及付款方式与时间、面积差异的处理方式、违约责任等内容,双方已经就商品房买卖的主要条款协商一致,并约定双方还需签订正式房屋买卖合同,开发商则负有与买受人签订《武汉市商品房买卖合同》的义务。因开发商的迟延履行,买受人可要求解除认购书。

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发表于 2020-9-22 10:20 来自手机 | 显示全部楼层
请问合同中没有明确约定履行地点,产生纠纷后如何确定管辖的问题?

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因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地是指履行合同所确定义务的地点。当事人可以在合同订立之时,或者合同订立以后履行之前,在合同中明确约定合同义务履行地点。如果在合同中  详情 回复 发表于 2020-9-22 11:11
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发表于 2020-9-22 10:20 | 显示全部楼层
sy5452873 发表于 2020-9-22 10:06
我年纪大了,想立一份遗嘱,我该怎么办?

首先遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿将自己个人的合法财产指定由法定继承人的一人或者数人继承,死亡时发生效力的法律行为。我国现行法律规定的遗嘱种类有五种,分别是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,请注意一定要签名并注明年、月、日,否则法院将无法认定遗嘱的有效性。2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,由代书人、见证人和遗嘱人签名并注明年、月、日。见证人必须是完全行为能力人,并且与继承人没有利害关系,打个比方如果见证人是继承人肯定是不行的,见证人必须是与所继承的财产没有任何关系的其他人。3、以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。现在手机录音录像功能都比较发达,手机视频或者录像的视频都可认定为录音遗嘱,也应当有两个以上见证人在场见证。4、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。但是随着科技的发达,实践中口头遗嘱的情况已经极为罕见。5、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理,公证遗嘱的具体办理事项经由公证机关解释,我们不再赘述。以上就是目前法律规定的五种遗嘱方式,大家可以根据自身家庭情况合理订立遗嘱。

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